金牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷(xiāo)售技巧智慧培訓(xùn)課程

主講  高定基 | 資深銷(xiāo)售講師

【課程背景】

以前,賣(mài)房子很容易，廣告一響，排隊(duì)瘋搶。

以后，市場(chǎng)成熟，賣(mài)房子會(huì)越來(lái)越難，咋辦？

當(dāng)房子投資風(fēng)口過(guò)去，真正用來(lái)住時(shí)，如何賣(mài)房？

作為一個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售，怎么提升自己的銷(xiāo)售水平？

房地產(chǎn)銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈，怎么才能提升競(jìng)爭(zhēng)力？

客戶(hù)買(mǎi)房子是非常挑剔的，如何才能讓客戶(hù)下定決心？

房子達(dá)不到客戶(hù)的要求，又找不到理想的房子，怎么辦？

我想成為公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售的一哥一姐，有什么成功秘法？

有！《賣(mài)房子的女人》為你揭開(kāi)頂級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的成功秘訣！

【課程時(shí)長(zhǎng)】

2天，12小時(shí)

【課程對(duì)象】

置業(yè)顧問(wèn)、房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員和管理人員、老總

【課程收益】

1.掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售的成功素養(yǎng)

2.掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售的高端策略

3.掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售的最高境界

【課程特色】

案例精彩紛呈，講師經(jīng)驗(yàn)豐富，內(nèi)容飽滿(mǎn)，理念先進(jìn)，穿透力強(qiáng)。

【授課方式】

組合式訓(xùn)練，小組討論，案例分析，現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)，團(tuán)隊(duì)PK，互動(dòng)訓(xùn)練。

【課程綱要】

第一講  頂級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的心態(tài)與理念

1.職業(yè)榮耀：我是賣(mài)房子的

2.自信滿(mǎn)滿(mǎn)：沒(méi)有我賣(mài)不出去的房子

3.搶奪任務(wù)：這個(gè)房子我來(lái)賣(mài)

4.自我激勵(lì)：目標(biāo)強(qiáng)烈、結(jié)果激勵(lì)

5.努力是基本要求，成果才是硬道理

6.八小時(shí)以外的努力必不可少

7.待的夠久，不要隨便換行業(yè)

8.我的興趣就是賣(mài)房子

9.剛賣(mài)產(chǎn)品是不夠的

10.業(yè)績(jī)是跑出來(lái)的

……

第二講  成為頂級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的能力

1.信息力：了解房子和客戶(hù)各方面的情況

2.總結(jié)力：總結(jié)分析優(yōu)點(diǎn)，把劣勢(shì)轉(zhuǎn)為優(yōu)勢(shì)

3.學(xué)習(xí)力：學(xué)習(xí)和賣(mài)房子有關(guān)的一切

4.記憶力：記住一切和賣(mài)房有關(guān)的信息

5.表達(dá)力：提前演練，清楚、流利地表達(dá)

6.偵查力：必要時(shí)調(diào)查客戶(hù)的隱情

7.激發(fā)力：激發(fā)客戶(hù)的潛能和力量

8.哲學(xué)力：對(duì)事物看法上升到哲學(xué)高度

9.抗恐力：膽子要大，不怕蟑螂不怕鬼

10.形象力：講究?jī)x容儀表，形象職業(yè)化

……

第三講  頂級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)拓客戶(hù)的途徑

1.傳統(tǒng)方法依然有效：電話、傳單、現(xiàn)場(chǎng)等

2.客戶(hù)鄰居和小區(qū)業(yè)主都是潛在客戶(hù)

3.要求老客戶(hù)買(mǎi)房或介紹客戶(hù)

4.任何可以接觸的人都是客戶(hù)

5.和精準(zhǔn)意向客戶(hù)保持聯(lián)系

6.利用互聯(lián)網(wǎng)及其傳播力

7.體驗(yàn)潛在客戶(hù)群體的生活

……

第四講  頂級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的高端銷(xiāo)售策略

1.賣(mài)方案：解決客戶(hù)的核心需求

2.賣(mài)幸福：為客戶(hù)開(kāi)啟新的幸福

3.賣(mài)未來(lái)：讓客戶(hù)擁有更好未來(lái)

4.賣(mài)匹配：特殊房子賣(mài)給特殊客戶(hù)

5.賣(mài)夢(mèng)想：幫助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想

6.賣(mài)懷舊：保留客戶(hù)無(wú)法替代的想念

7.賣(mài)環(huán)境：創(chuàng)造好環(huán)境和好設(shè)施  

8.賣(mài)保障：房子是生活的保障

9.賣(mài)解脫：幫助客戶(hù)解開(kāi)心靈枷鎖

10.賣(mài)風(fēng)水：面對(duì)重視風(fēng)水的客戶(hù)

……

第五講  頂級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的人文客戶(hù)價(jià)值

1.特殊節(jié)日祝?？蛻?hù)

2.積極響應(yīng)客戶(hù)小要求

3.看望有特殊狀況的客戶(hù)

4.幫助客戶(hù)照顧家人

5.必要時(shí)幫客戶(hù)搬家

6.幫客戶(hù)解決問(wèn)題

……

第六講  頂級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的其他注意事項(xiàng)與技巧

1.面對(duì)名人要鎮(zhèn)定和保密

2.提前布置和清潔房子

3.告訴客戶(hù)真實(shí)房況

4.找到一個(gè)黃金搭檔

5.銷(xiāo)售高手也會(huì)用托

6.及時(shí)向主管匯報(bào)