客戶(hù)：思威瑞特聯(lián)合（北京）財(cái)稅咨詢(xún)有限公司、深圳市思邁特企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司、佛山圖治管理顧問(wèn)有限公司 地點(diǎn)：廣東省 - 廣州 時(shí)間：2010/3/27 0:00:00 2010年3月27日（星期六），受思威瑞特聯(lián)合（北京）財(cái)稅咨詢(xún)有限公司、深圳市思邁特企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司、佛山圖治管理顧問(wèn)有限公司聯(lián)合邀請(qǐng)，侯老師結(jié)合最新形勢(shì)為房地產(chǎn)企業(yè)量身定做的獨(dú)特課程《房地產(chǎn)土地增值稅節(jié)稅籌劃十二必殺絕技》在廣州柏高商務(wù)酒店員村店的多功能廳隆重開(kāi)講，近50位來(lái)自廣州、深圳、佛山、東莞、順德等地的“房地產(chǎn)精英財(cái)管”齊聚一堂，傾聽(tīng)了侯老師開(kāi)創(chuàng)的“房地產(chǎn)土地增值稅節(jié)稅籌劃獨(dú)家秘集”！為進(jìn)一步給企業(yè)解決當(dāng)下出現(xiàn)的實(shí)際問(wèn)題或困擾精英財(cái)管的“重大疑惑”，侯老師還特意留下了一個(gè)小時(shí)的時(shí)間給大家召開(kāi)“記者招待會(huì)”，一一耐心回答各位學(xué)員的問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)解決疑惑，受到學(xué)員們的一致好評(píng)！ 在房地產(chǎn)公司成本構(gòu)成中，稅收成本已與地價(jià)、建安費(fèi)一起，居于前三名。在預(yù)征的情況下稅收支出占銷(xiāo)售額的比重已達(dá)8-12%，如清算，則會(huì)達(dá)15%以上，一線(xiàn)城市甚至?xí)_(dá)到銷(xiāo)售額的20%以上。2009下半年，國(guó)家稅務(wù)總局已在全國(guó)選擇了萬(wàn)科等8家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算試點(diǎn)，很快會(huì)在全國(guó)鋪開(kāi)。對(duì)很多房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，這意味著要補(bǔ)一大筆稅，現(xiàn)金流也會(huì)跟著出大問(wèn)題。如何進(jìn)行稅務(wù)籌劃，化解稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，降低稅負(fù)支出成為了所有房地產(chǎn)公司老板和管理層都非常關(guān)心和急待解決的問(wèn)題，通過(guò)侯老師的講解，大家普遍感覺(jué)有六大收獲： 1、精確把握房地產(chǎn)土地增值稅政策，充分運(yùn)用稅法規(guī)定節(jié)約成本，提升利潤(rùn)； 2、商業(yè)、灑店開(kāi)發(fā)如何規(guī)避應(yīng)交稅務(wù)金?如何利用物業(yè)管理公司節(jié)稅? 3、系統(tǒng)歸納，易學(xué)易用。運(yùn)用實(shí)用性技巧調(diào)整企業(yè)增值額，解決房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題； 4、為企業(yè)搭建與籌劃專(zhuān)家溝通、交流、學(xué)習(xí)的平臺(tái)，為企業(yè)解決實(shí)際性問(wèn)題； 5、讓老板高效的領(lǐng)略房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃的思路與框架，將籌劃融會(huì)到戰(zhàn)略層面，防范風(fēng)險(xiǎn)于未然； 6、讓財(cái)務(wù)高管真正掌握老師獨(dú)家研制的土地增值稅節(jié)稅籌劃十二必殺絕技，絕對(duì)行之有效！ 侯老師的本課程還具有三大特色： 1、遠(yuǎn)離枯燥，妙趣橫生 2、真刀真槍?zhuān)c(diǎn)稅成金 3、情景交融，一生受益 侯老師的課程圍繞以下內(nèi)容展開(kāi)： 一、“土地增值稅”——“有沒(méi)有人告訴你” 1、認(rèn)識(shí)她 2、靠近她 3、擁抱她 二、“土地增值稅籌劃”——“想說(shuō)愛(ài)你不容易” 節(jié)稅籌劃十二必殺絕技： 1、土地增值稅費(fèi)用分?jǐn)偦I劃法 2、土地增值稅費(fèi)用轉(zhuǎn)移籌劃法 3、利息支出平衡點(diǎn)測(cè)算籌劃法 4、分散不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售收入籌劃法 5、改變不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式籌劃法 6、增加扣除項(xiàng)目金額籌劃法 7、特殊扣除項(xiàng)目籌劃法 8、增加銷(xiāo)售環(huán)節(jié)籌劃法 9、房地產(chǎn)代建籌劃法 10、房地產(chǎn)合作建房籌劃法 11、控制增值率納籌劃法 12、臨界點(diǎn)零稅收支出籌劃法：四兩博千斤（300萬(wàn)搏1800萬(wàn)） 三、“土地增值稅清算”——“你怎么舍得我難過(guò)” 1、讀懂她 2、利用她 3、不怕她 課程結(jié)束后，順德地產(chǎn)鉅龍地產(chǎn)劉建嫦女士盛贊侯老師的“節(jié)稅絕技”非同凡響，針對(duì)性、實(shí)用性、可操作性強(qiáng)，可謂是為企業(yè)創(chuàng)造稅務(wù)價(jià)值的“十二大法寶”。 廣東長(zhǎng)晟集團(tuán)楊寧先生對(duì)侯老師的講授更是連連稱(chēng)是，指出侯老師的培訓(xùn)給人一種新鮮、生動(dòng)、直達(dá)主題、直接落地的感覺(jué)，干凈、利落，讓人對(duì)復(fù)雜問(wèn)題頓感輕松，真的難能可貴。 深圳天安數(shù)碼城有限公司熊智勇先生對(duì)侯老師的課是發(fā)自?xún)?nèi)心的贊美，侯老師的課與實(shí)踐緊密結(jié)合，善于抓住事物的本因和根源，把握要害和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為我們理出了清晰的思路，找到切實(shí)的方法，更為難得的是，這么一個(gè)人人都認(rèn)為極為枯燥的課題，侯老師居然能把它講得惟妙惟肖，生動(dòng)巧妙，讓我們?cè)谳p松愉快的氣氛中求到真知！