客戶：連云港大未來培訓公司北京大學總裁班項目組 地點：江蘇省 - 鹽城 時間：2013/4/5 0:00:00 2013年4月5、6日朱耿洲博士應連云港大未來培訓公司的邀請來到江蘇鹽城，為北大總裁班學員授課，講授了《融資策劃36計》課程。 2012年鹽城市在全國284個地級市中，經(jīng)濟總量已上升到第24位，財政收入列15位。經(jīng)過建市20多年的發(fā)展，鹽城的經(jīng)濟發(fā)展迅速，并面臨著前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。江蘇正在將經(jīng)濟重心從沿江轉(zhuǎn)移到沿海上，而鹽城正處于江蘇沿海的中心位置，擁有優(yōu)良的深水港。作為距離上海很近的城市，在蘇通大橋開通后，鹽城進入了上海2小時經(jīng)濟圈，再加上杭州灣大橋的建立，鹽城與上海以及浙江的關系更加緊密，并且，未來青島到上海的動車組的開通，更將進一步促成鹽城的飛躍。 朱博士系統(tǒng)地分析和講授了《融資策劃36計》36種大的融渠道和200多種融資方法，不乏精彩的案例和精辟的理論總結(jié)，結(jié)合鹽城的經(jīng)濟現(xiàn)狀和發(fā)展定位，著重講解和分析了倉單質(zhì)押融資的操作要點，這一融資方法是朱博士在2008年為廣東東莞的一位姓周的學員設計的，當時銀行還沒有這種業(yè)務，周總在當?shù)厥墙?jīng)營大型的倉儲物流，她帶著朱博士的設計與銀行談判成功，開發(fā)了倉單質(zhì)押貸款業(yè)務，取得了良好的效果，有效地破解了融資困境，提振了一方經(jīng)濟，這一設計也成為了當時金融創(chuàng)新的典型成功案例。 倉單質(zhì)押融資主要以企業(yè)的物資存入銀行認可的物流倉庫，由物流公司開出倉單，再把倉單押給銀行，銀行再憑借倉單的價值給企業(yè)發(fā)放貸款。 倉單質(zhì)押還可以分成兩種，一種是動態(tài)的，一種是靜態(tài)的。比如企業(yè)有1000萬的物品押在這里，倉庫封存，銀行按7成發(fā)放了700萬的貸款，如果當時是約定在還清貸款本息之前，這里面的質(zhì)押物是不能動的，這種就叫靜態(tài)。另一種，如果中間企業(yè)要用這1000萬物品中的500萬時，可以拿另外銀行認可的價值500萬物品來更換，也就是說質(zhì)押的東西可以流動的，這種就叫動態(tài)的。這種企業(yè)就可以通過放在倉庫里的東西融資，而且還可以不影響到押給銀行東西的使用，要用時可以用別的東西把它換出來，這里面只需要租一個銀行認可的倉庫即可，這種業(yè)務目前各家銀行都有成熟的操作模板。 鹽城擁有優(yōu)良的深水港，物流業(yè)發(fā)達，大型物流倉庫眾多，自然符合了倉單的要件，只要尋找有倉單質(zhì)押貸款的銀行，融資也就水到渠成，融資問題解決了，鹽城的資源優(yōu)勢得到了進一步的提升，鹽城的整個經(jīng)濟結(jié)構都得到優(yōu)化，經(jīng)濟的升級版也就形成了。 企業(yè)因地制宜地選擇好自己的融資方法，也可以在經(jīng)營中打造升級版，也可以使企業(yè)的資源優(yōu)化，在競爭中取得先機，得到長久的發(fā)展。 課后學員們踴躍地咨詢了目前周學員的經(jīng)營情況，可否到東莞參觀學習，學員們紛紛評價到：“朱博士的課程不但可以打造鹽城經(jīng)濟的升級版，也可也打造鹽城各大與物流有關的企業(yè)經(jīng)營的升級版，融資創(chuàng)新帶動了動了經(jīng)營升級，也帶動了產(chǎn)業(yè)升級，《融資策劃36計》不但是融資寶典，也是企業(yè)經(jīng)營寶典，當中的很多的理念為治國安邦也提供了可操作的模板！”