李嘉誠的每一次動作都會引來業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。最近有消息稱，“長和系”相繼宣告或?qū)伿郯偌殉小⑸虾ｊ懠易鞏|方匯經(jīng)中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場，涉及金額約為410億港元。
       李嘉誠不僅多年蟬聯(lián)華人首富，而且擁有全球影響力。在內(nèi)地市場，李嘉誠也在政商學(xué)和慈善界有著廣泛的人脈關(guān)系。其旗下的“長和系”更是立足中國地產(chǎn)業(yè)，是名副起伏的市場大佬。中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年調(diào)控，房價一直降不下來，房市一直沒有真正冷過，在本輪經(jīng)濟(jì)周期，中國內(nèi)地天價地王在一二線城市再現(xiàn)，按照市場常識正是李嘉誠在內(nèi)地房市弄潮博弈的新一輪機(jī)會。但李嘉誠卻逃離中國市場轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲，究竟為何？
     人們有疑問，市場發(fā)警訊。連業(yè)內(nèi)的王石都不由不發(fā)出房市的警世明言：“精明的李嘉誠在賣內(nèi)地的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”按照觀察家的評論，李嘉誠是投資高手，他謹(jǐn)慎到“用90%的時間考慮失敗”。正因為如此，他在全球各地的多元投資才會將風(fēng)險降至最低。循著這樣的邏輯，人們自然會得出以下的結(jié)論：中國房市面臨著風(fēng)險，國內(nèi)樓市已經(jīng)見頂，李嘉誠在商言商見好就收。
       作為具有全球影響力的資本家，李嘉誠的資本投向和流動，自然是以利潤最大化為終極目的。全球市場是開放性的，有風(fēng)險就撤，有機(jī)遇就上，才是李嘉誠的成功之道。否則，李嘉誠就不是李嘉誠了。
       因而，李嘉誠逃離中國市場，讓再次熱起來的中國房市不由不冷靜思考：中國房市還能熱多久？熱起來的市場風(fēng)險有多大？李嘉誠的逃離是對中國地產(chǎn)商的一次棒喝與警示，提請其高度關(guān)注中國房市的風(fēng)險。這就是資本大鱷引領(lǐng)市場風(fēng)向的典型效應(yīng)。   
     人們盡可以以李嘉誠所謂“不把雞蛋放在一個籃子里”----輕描淡寫地解讀其逃離中國市場，亦可富有意味地多維解讀。須知，李嘉誠不是一般的投資者，在業(yè)內(nèi)人士和媒體看來，李嘉誠屬于深諳政策走向的智慧型資本家。包括王石在內(nèi)的業(yè)內(nèi)人士對中國房市預(yù)感到一股迫近的危險，也是基于對李嘉誠“春江水暖鴨先知”的基本判斷。
       起碼有兩點值得關(guān)注：
       一是中國房市的確面臨著可預(yù)知的風(fēng)險。中國房市宏調(diào)多年，雖然房價未能達(dá)到公眾預(yù)期，但市場上也不再有“宏調(diào)變空調(diào)”的喧囂。更重要的是，中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的主調(diào)已經(jīng)確定，即穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革。以投資刺激經(jīng)濟(jì)的老的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不再，而作為促改革的一項，除了行政舉措的限購限貸，一些以市場和財稅作為主要房市調(diào)控手段的措施還在醞釀中，如房產(chǎn)稅試點等?？梢灶A(yù)料，中國房市不可能一直“熱”下去，任何一種市場手段和財稅舉措，即有可能讓中國房市冷靜下來。“從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價受土地、信貸、貨幣、稅收等多重因素的影響，任何一個因素的變化，都可能成為扼制房價過快上漲的鐵腕?！保ā度嗣袢請蟆氛Z）
       體味香港樓市多輪沉浮的李嘉誠，對內(nèi)地房市少了本土地產(chǎn)商的政策依賴僥幸，而多了風(fēng)險預(yù)判的洞察力。因而，近期地王頻現(xiàn)對任志強(qiáng)們而言或許是新一輪的市場狂歡，在李嘉誠看來卻是必須擺脫的廬山之惑。更重要的是，李嘉誠的智慧在于篤信本屆政府經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的決心，認(rèn)定中國房市會有一定的變化。從中國房市逃離，也是防范不確定風(fēng)險的正常反應(yīng)。何況，“長和系”也并非從中國房市全面撤退，一些一線城市的樓盤還在有條不紊的開市。
         二是危機(jī)中的歐洲面臨著周期終結(jié)的市場轉(zhuǎn)機(jī)，不必說李嘉誠這樣的投資老手，即便是中國炒房團(tuán)，也蜂擁歐洲抄底。成熟的市場機(jī)制，穩(wěn)定的法治根基，危機(jī)后的投資機(jī)遇等等，都是李嘉誠看好歐洲的利好因素。李嘉誠轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲符合資本流動的規(guī)律。

       但來自李嘉誠方面的消息稱，他愛國愛崗不會撤資，但會根據(jù)市場變化選擇投資策略?？磥?，李嘉誠也不想給內(nèi)地和香港兩地市場帶來困擾。
       據(jù)2013年的福布斯排行榜，李嘉誠擁有2000億元的身價。這2000億元，是李嘉誠適應(yīng)市場變化的“報答”---作為投資家，他必須和市場同頻共振。以純粹的資本視野觀照李嘉誠，就會少了許多主觀情感的偏頗?？陀^的評價是，若中國房市健康平穩(wěn)富有商家，李嘉誠還是要回來的。

（本文轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，作者為察哈爾學(xué)會研究員，香港天大研究院特約研究員）