房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)課程有哪些？ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)講師有哪些？ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)內(nèi)訓(xùn)專家哪位最權(quán)威？ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)方面的培訓(xùn)講師哪里找？ 國內(nèi)最知名的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)專家是哪位？ 歡迎進入著名房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)專家譚小芳老師課程《房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)》！ 講師：譚小芳 培訓(xùn)時間：2天 培訓(xùn)地點：客戶自定 培訓(xùn)對象：企業(yè)中高層管理者 培訓(xùn)收益： 1、轉(zhuǎn)換思維，從被動管理到主動管理； 2、最大發(fā)揮團隊價值； 3、提升業(yè)績50%； 4、降低流失率； 5、管理者的自我素養(yǎng)提升。 培訓(xùn)對象： 房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、投資運營部總監(jiān)、經(jīng)理、會計主任、財務(wù)人員、辦稅人員等相關(guān)部門負責(zé)人 課程推薦： 主要特點：詳細闡述房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的操作精髓 案例指導(dǎo)：分析房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)內(nèi)訓(xùn)的經(jīng)典個案 案例訓(xùn)練：掌握房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的技能提升方法 行動建議：流程房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的實戰(zhàn)模擬練習(xí) 提升建議：引爆房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)潛力的行動方案 培訓(xùn)背景： 2010年房地產(chǎn)企業(yè)將面臨資金鏈生死存亡，如何破解融資難題，您是否準(zhǔn)備好應(yīng)對之策？房地產(chǎn)企業(yè)必須在銀行信貸之外尋找新的資金渠道，改變?nèi)谫Y渠道的單一已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵問題。如何為開發(fā)項目募集到充足的資金、有效規(guī)避金融風(fēng)險，成為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的首要任務(wù)。中國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的多渠道融資計劃策略在哪里？　 房地產(chǎn)行業(yè)是高稅負企業(yè)，是地方納稅大戶，也是稅務(wù)稽查的重點戶，所以有效的稅務(wù)籌劃與避稅技巧是降低涉稅風(fēng)險、控制稅務(wù)成本的關(guān)鍵。 近年以來國家出臺了若干個房地產(chǎn)新的財稅政策，各地土地增值稅清算細則的出臺，使房地產(chǎn)企業(yè)的稅收成本將急劇上升。這些新財稅政策對企業(yè)不同程度的影響，是許多房地產(chǎn)企業(yè)非常關(guān)心新稅法政策的原因。在國家對房地產(chǎn)稅務(wù)稽查加大力度的形勢下，任何偷漏稅、騙稅、抗稅行為，都將受到嚴厲的處罰。 如何進行合理的稅收籌劃，操作好這30-50的稅賦空間，達到為企業(yè)減負的效果？是本課程最大的收益，同時也是了解稅收管理部門最新的稅收政策，了解最新所得稅政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響建立合理的納稅體系，從經(jīng)濟、理財?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃的最佳方式?！獨g迎進入著名企管專家譚小芳老師的《房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)》課程！ 譚小芳老師的《房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)》課程內(nèi)容如下： 一、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與問題 1、房地產(chǎn)企業(yè)資金現(xiàn)狀與經(jīng)營風(fēng)險問題 2、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資渠道問題 3、貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響現(xiàn)狀與企業(yè)運營成本問題 4、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新勢在必行，創(chuàng)新速度決定企業(yè)存亡 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)案例！ 解析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)內(nèi)訓(xùn)案例! 案例：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)課程案例分析！ 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資思路與要點 1、房地產(chǎn)企業(yè)資金來源構(gòu)成 2、房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點 3、房地產(chǎn)企業(yè)融資的資金成本 4、融資的風(fēng)險控制：資產(chǎn)負債率、速動比率、現(xiàn)金負債率 5、房地產(chǎn)企業(yè)融資的環(huán)節(jié)過程解析 討論：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)經(jīng)典案例討論! 分組：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)案例學(xué)習(xí)指南 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)學(xué)習(xí)中的八大陷阱！ 三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與融資策略 1、如何提高房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃的能力 2、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃的核心內(nèi)容 3、債權(quán)融資的風(fēng)險防范策略 4、股權(quán)融資的盈利模式策略 5、資本融資的發(fā)展模式策略 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)三步走！ 案例：聯(lián)想(中國)公司的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)案例 討論：明天的道路——企業(yè)如何做好房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)？ 四、房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)融資實操與運作 1、銀行信貸融資 2、工程墊付融資 3、預(yù)售融資 4、拆借典當(dāng)融資 5、租賃融資 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)四部曲！ 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)內(nèi)訓(xùn)五步驟！ 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)六技巧！ 分析：某藥業(yè)集團所面臨的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)難題！ 五、房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資實操與運作 1、權(quán)益合作融資 2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓融資 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)七方案； 分享：公司房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)八大軍規(guī)！ 分析：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)十大黃金法則 六、房地產(chǎn)企業(yè)資本融資實操與運作 1、票據(jù)貼現(xiàn)融資 2、項目融資 3、債務(wù)重組融資 4、無形資產(chǎn)營運融資 分析：領(lǐng)導(dǎo)者房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)做什么？ 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)內(nèi)訓(xùn)哪些步驟很重要？ 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)哪個環(huán)節(jié)很重要？ 七、房地產(chǎn)企業(yè)衍生融資實操與運作 1、資產(chǎn)證券化融資 2、房地產(chǎn)投資基金融資 3、回租回購融資 4、遠期合約融資 分析：企業(yè)如何貫徹房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)全過程？ 分析：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)，我們做對過什么？ 案例：海爾集團房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)咨詢方案案例研究 八、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資策略及案例 1、上市方式 2、證券市場概覽 3、上市的利弊 4、上市秩序 5、上市案例解析 討論：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的八面金剛 案例：一次失敗的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)案例 分組：如何打通企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的任督二脈？ 九、房地產(chǎn)企業(yè)融資操作流程及技巧 1、融資流程及必備資料 2、如何編寫商業(yè)計劃書 3、投資者實地考察的內(nèi)容和目的 4、項目評估標(biāo)準(zhǔn)和流程 5、現(xiàn)金流與財務(wù)分析 案例：麥當(dāng)勞的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)UP計劃 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)師一句話說清楚房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù) 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)七宗“最”：從失敗中尋找經(jīng)營秘訣，從檢討中探索成功之道。 十、未來房地產(chǎn)企業(yè)資金運作模式的展望 1、民間資本將成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要資金來源 2、融資產(chǎn)品創(chuàng)新和科學(xué)融資模式的建立，成為解決資金問題的關(guān)鍵 3、從杠桿經(jīng)濟到實力經(jīng)濟 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)的新金科玉律！ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)深度剖析:疑難問題與解決對策 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)內(nèi)訓(xùn)解決之道:案例延伸與對策分析 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅籌劃方法及策略 1、稅收籌劃基本方法 2、投資與融資的稅收籌劃 3、企業(yè)理財活動的稅收籌劃策略 4、涉稅組織形式選擇的籌劃 5、其它內(nèi)容籌劃策略 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)內(nèi)訓(xùn)的三種武器 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)實戰(zhàn)密碼:策略?技巧?案例 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)的知識、方法、工具與案例大全 二、營業(yè)稅籌劃與避稅技巧 1、營業(yè)稅政策與基本法規(guī)解讀 2、預(yù)收帳款的營業(yè)稅法規(guī)解讀及實務(wù)操作 3、代建房營業(yè)稅等相關(guān)營業(yè)稅法規(guī)解讀及實務(wù)操作 4、相關(guān)稅收優(yōu)惠與銷售不動產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個特殊問題 5、營業(yè)稅納稅籌劃技巧和操作案例 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)的葵花寶典 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù):技能案例訓(xùn)練手冊 中外電影名作的房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)案例集 三、土地增值稅籌劃與避稅技巧 1、最新土地增值稅出臺背景及土地增值稅基本法規(guī)解讀 2、土地增值稅清算法規(guī)解讀及實務(wù)操作 3、土地增值稅的減免稅優(yōu)惠政策解讀及運用 4、企業(yè)繳納土地增值稅會計處理規(guī)定及核算案例 5、土地增值稅納稅籌劃技巧和操作案例 四、房產(chǎn)稅、土地使用稅籌劃與避稅技巧 1、房產(chǎn)稅和土地使用稅政策與基本法規(guī)解讀 2、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題 3、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的24字方針 分享：企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的“三駕馬車” 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)講師百寶箱：相關(guān)成功案例精選 五、企業(yè)所得稅籌劃與避稅技巧 1、企業(yè)所得稅政策與基本法規(guī)解讀 2、關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售、銷售收入確認問題 3、關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認問題 4、關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認問題 5、關(guān)于成本和費用的扣除問題 6、企業(yè)所得稅納稅籌劃技巧和操作案例 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)：勇敢者的游戲！ 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)經(jīng)典案例榜單TOP10 分享：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)的3c標(biāo)準(zhǔn)與4d理論 六、個人所得稅籌劃與避稅技巧 1、工資薪金所得法規(guī)解讀及實務(wù)操作 2、勞務(wù)報酬所得法規(guī)解讀及實務(wù)操作 3、股息、利息、紅利所得法規(guī)解讀及實務(wù)操作 4、個人所得稅納稅籌劃技巧和操作案例 七、印花稅及其他地方各稅籌劃與避稅技巧 1、房產(chǎn)稅和土地使用稅政策與基本法規(guī)解讀 2、印花稅的繳納法規(guī)解讀及實務(wù)操作 3、印花稅及其他地方各稅納稅籌劃技巧和操作案例 八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要經(jīng)營活動的籌劃 1、轉(zhuǎn)讓整體在建項目與轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的選擇 2、合理分解租金收入 3、變房屋出租為對外投資 4、分解商品房銷售價格 5、變房屋出租為承包業(yè)務(wù) 6、合作建房的納稅籌劃； 7、土地增值稅的納稅籌劃； 8、變房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)為代建行為； 9、變經(jīng)營承包為投資聯(lián)營； 10、自建行為的籌劃。 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與實務(wù)培訓(xùn)總結(jié)