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陳淮 2022年度中國50強講師
中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長
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陳淮:2016年房地產(chǎn)政策應從三大層面來關(guān)注
2016-10-25 3671
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2016年房地產(chǎn)政策應從三大層面來關(guān)注
內(nèi)容

第一,應對國民經(jīng)濟短期運行的穩(wěn)定程度,如貨幣政策、財政政策的調(diào)整;如壓庫存、去杠桿;如十三五規(guī)劃開局積極穩(wěn)妥走向城鎮(zhèn)化相關(guān)的政策等

第二,針對房地產(chǎn)業(yè)的政策,如原來都說要千方百計增加供給,從去年起提出房地產(chǎn)業(yè)面對嚴重的去庫存化壓力;過去調(diào)控房地產(chǎn)都說堅決打擊抑制投機性需求,去年以來政策特別明確的指出了鼓勵個人和企業(yè)購買存量房,特別重點強調(diào)了發(fā)展租賃市場。

第三,改革方面政策,如營改增,這個并不是為了促進鼓勵房地產(chǎn)業(yè),或者抑制調(diào)控房地產(chǎn)業(yè),是整體稅制體系的重要改革,但是營改增對于房地產(chǎn)業(yè)和所謂分化下的商業(yè)地產(chǎn)是有意義的,如機構(gòu)企業(yè)持有商業(yè)地產(chǎn)的進項,是可以作為進項稅抵扣消項稅的,是對房地產(chǎn)有益的。

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