下半年市場(chǎng)或?qū)②呌谄椒€(wěn)

“金九銀十”將至，建陶行業(yè)促銷(xiāo)浪潮密集來(lái)襲。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在此期間，將有過(guò)百場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)在全國(guó)范圍內(nèi)陸續(xù)上演，形式包括銷(xiāo)區(qū)的家博會(huì)、產(chǎn)區(qū)的陶博會(huì)、賣(mài)場(chǎng)的聯(lián)盟團(tuán)購(gòu)、商家的總裁簽售、工廠(chǎng)的廠(chǎng)價(jià)直營(yíng)等等。

面對(duì)陶瓷行業(yè)促銷(xiāo)盛行的現(xiàn)象，有陶企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人自嘲“不在搞促銷(xiāo)就在去搞促銷(xiāo)的路上”。在行業(yè)大規(guī)模促銷(xiāo)浪潮來(lái)襲之際，對(duì)于下半年的市場(chǎng)形勢(shì)，諸多行業(yè)人士預(yù)計(jì)“金九銀十”或不會(huì)迎來(lái)爆發(fā)性增長(zhǎng)或大面積下滑。不過(guò)，能夠肯定的是，“金九銀十”作為商家一年中的“最后戰(zhàn)役”，其必將使出渾身解數(shù)來(lái)應(yīng)對(duì)最后的沖刺。 

整體市場(chǎng)溫和放緩

在2012年，可能沒(méi)有多少人會(huì)預(yù)測(cè)到，“缺貨”竟然成為了2013年上半年諸多企業(yè)最為頭疼的問(wèn)題。

上半年產(chǎn)能的充分釋放，終端市場(chǎng)的火爆，這也給了諸多企業(yè)下半年市場(chǎng)繼續(xù)上揚(yáng)的無(wú)限遐想。不過(guò)，在記者的調(diào)查中，金意陶副總經(jīng)理張念超、依諾陶瓷總經(jīng)理唐茜、DAC瓷磚銷(xiāo)售總經(jīng)理陳滿(mǎn)標(biāo)、三沙陶瓷總經(jīng)理張健能、九輛車(chē)銷(xiāo)售總經(jīng)理冉朝勇等企業(yè)人士均認(rèn)為今年下半年的建陶市場(chǎng)將趨于溫和，不會(huì)有著明顯的爆發(fā)性增長(zhǎng)或大幅度下滑。而鷹牌集團(tuán)副總裁陳賢偉等人則認(rèn)為，全拋釉以及微晶石在下半年將會(huì)大有作為。

三沙陶瓷以工程渠道為主。近段時(shí)間內(nèi)，該公司總經(jīng)理張健能發(fā)現(xiàn)，幾個(gè)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商客戶(hù)都出現(xiàn)了推遲用料的現(xiàn)象，原計(jì)劃安排在五月份提供瓷磚產(chǎn)品，結(jié)果直到現(xiàn)在還沒(méi)有下文。與此同時(shí)，他還發(fā)現(xiàn)自己幾個(gè)生產(chǎn)傳統(tǒng)拋光磚和磚坯的朋友，也都在爭(zhēng)著轉(zhuǎn)產(chǎn)微晶石。

“從這個(gè)角度來(lái)看，市場(chǎng)大環(huán)境并不如我們想象中的那么樂(lè)觀(guān)，正是因?yàn)楦杏X(jué)到這點(diǎn)，房地產(chǎn)商才放緩了工程進(jìn)度，推遲瓷磚用料，陶瓷企業(yè)才會(huì)想盡辦法調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及提升產(chǎn)品的附加值?！睆埥∧苷f(shuō)。

“全國(guó)的情況都差不多，沒(méi)有太大的變化。建陶市場(chǎng)的總體含量在逐步下降，下半年市場(chǎng)較為平穩(wěn)，商家的競(jìng)爭(zhēng)也將越來(lái)越劇烈。”張念超表示，無(wú)論是在客流還是實(shí)際的銷(xiāo)售上，7月份以后的建陶市場(chǎng)都要比上半年差一些。他認(rèn)為，受到房產(chǎn)銷(xiāo)售影響，市場(chǎng)本身的需求減少;廠(chǎng)商在上半年的頻繁促銷(xiāo)，已經(jīng)將客戶(hù)提前透支;全國(guó)持續(xù)高溫，使裝修工程減少是導(dǎo)致下半年市場(chǎng)溫和放緩的重要原因。

下半年市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)

近來(lái)，在過(guò)去兩年內(nèi)被密集提及的“限購(gòu)”已經(jīng)開(kāi)始淡出市民的視線(xiàn)。然而，根據(jù)近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公示房地產(chǎn)運(yùn)作情況和商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)顯示，房地產(chǎn)乃至建陶市場(chǎng)總體均在平和放緩。

1-7月，全國(guó)商品房的銷(xiāo)售面積為61133萬(wàn)平方米，增速比1-6月份回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積31038萬(wàn)平方米，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積15171萬(wàn)平方米，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積14924萬(wàn)平方米，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。直至7月末，商品房待售面積44274萬(wàn)平方米，比6月末增加545萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加423萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加50萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加72萬(wàn)平方米。

7月份，全國(guó)規(guī)模以上賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額為1119億元，同比下降了0.04%;本月的景氣指數(shù)為112.05，同比下降了1.31點(diǎn);而經(jīng)理人信心指數(shù)則較上月環(huán)比下降15.56點(diǎn)。

上半年的市場(chǎng)表現(xiàn)比很多業(yè)內(nèi)人士預(yù)期的要好。但是，受到房地產(chǎn)平和放緩影響，建陶市場(chǎng)總體含量正在逐漸萎縮。從DAC的市場(chǎng)區(qū)域表現(xiàn)情況來(lái)看，陳滿(mǎn)標(biāo)表示，西南區(qū)域表現(xiàn)稍差，而華東和東北區(qū)情況稍為良好。與此同時(shí)，據(jù)他了解到，有企業(yè)迫于生存的壓力開(kāi)始減產(chǎn)或轉(zhuǎn)產(chǎn)。

然而，情況還不至于太壞。唐茜始終相信，通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)整合以及產(chǎn)品的更新仍然可以帶動(dòng)公司的銷(xiāo)售提升。

“在佛山秋季陶博會(huì)后，直至明年上半年期間，微晶石會(huì)出現(xiàn)高速增長(zhǎng)。”冉朝勇認(rèn)為，在目前的市場(chǎng)境況之下，能夠給客戶(hù)帶來(lái)實(shí)際利潤(rùn)的產(chǎn)品就是好產(chǎn)品，當(dāng)利潤(rùn)降低至30%以下，就意味著產(chǎn)品會(huì)被終端淘汰。

資源是第一生產(chǎn)力

九、十月份是各個(gè)行業(yè)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，亦被商家們視為沖刺年度業(yè)績(jī)的最后時(shí)機(jī)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在8月下旬至9月底，包括銷(xiāo)區(qū)的家博會(huì)、產(chǎn)區(qū)的陶博會(huì)、賣(mài)場(chǎng)的聯(lián)盟團(tuán)購(gòu)、商家的總裁簽售、工廠(chǎng)的廠(chǎng)價(jià)直營(yíng)等多種形式，全國(guó)范圍內(nèi)將有過(guò)百場(chǎng)建陶促銷(xiāo)活動(dòng)陸續(xù)上演。

促銷(xiāo)趨于常態(tài)化。對(duì)于市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，鷹牌集團(tuán)副總裁陳賢偉認(rèn)為，拼資源的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。“包括有品牌資源、研發(fā)資源、人才資源、店面資源、渠道資源和人脈資源等等，過(guò)去三年，真正意義上的一線(xiàn)品牌快速發(fā)展，市場(chǎng)資源也向他們靠攏，未來(lái)三年估計(jì)也是如此?！标愘t偉說(shuō)。

近日，萬(wàn)科、中海、保利置業(yè)等龍頭房企均發(fā)布了7月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，多家房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比大幅增長(zhǎng)，而且不少房企在今年前七個(gè)月也都順利完成今年的銷(xiāo)售目標(biāo)份額。

從銷(xiāo)售數(shù)據(jù)可以看出，已經(jīng)公布業(yè)績(jī)的千億房企，如萬(wàn)科、中海等單月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)就突破百億，雖然其同比的增幅不大，但其銷(xiāo)售金額的基數(shù)已經(jīng)非常可觀(guān)。而百億房企中，如保利置業(yè)、龍湖地產(chǎn)、綠城集團(tuán)等這些房企單月銷(xiāo)售金額就取得了超過(guò)四成的大幅增長(zhǎng)。不過(guò)同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字也顯示，7月全國(guó)商品房的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額增速都開(kāi)始有所放緩。

從整體上看，房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)期業(yè)已過(guò)去，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入大房地產(chǎn)商時(shí)代。而在陳賢偉看來(lái)，與房地產(chǎn)市場(chǎng)總量保持著高度一致的建陶行業(yè)，也進(jìn)入了大品牌時(shí)代，只有擁有更多的市場(chǎng)資源，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)。