2018年11月3-4日，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會會長、黃埔中國商學(xué)院院長、瑞爾特控股集團董事長朱曙東在北京大學(xué)中關(guān)新園，為房地產(chǎn)總裁班學(xué)員們做了題為《特色小鎮(zhèn)項目策劃與概念規(guī)劃設(shè)計理念》的主題講座。

朱曙東會長以“方向、方法、方案”為邏輯開篇演講。朱曙東會長解讀了特色小鎮(zhèn)的背景意義、發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢。朱會長結(jié)合無錫靈山拈花灣小鎮(zhèn)、綠城烏鎮(zhèn)雅園、杭州下城區(qū)跨貿(mào)小鎮(zhèn)、蕭山區(qū)杭州灣信息港、西湖云棲小鎮(zhèn)、余杭夢想小鎮(zhèn)、諸暨大唐鎮(zhèn)襪藝小鎮(zhèn)、杭州臨平藝尚小鎮(zhèn)、麗水龍泉青瓷小鎮(zhèn)、金華市磐安江南藥鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)智慧小鎮(zhèn)、山東臺兒莊鎮(zhèn)、貴州茅臺小鎮(zhèn)等案例，分享了特色小鎮(zhèn)策劃、規(guī)劃理念、申報流程、融資模式、運營模式等相關(guān)內(nèi)容。

對于如何培育特色小鎮(zhèn)，朱曙東會長指出，要打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，建設(shè)和諧宜居的美麗環(huán)境，傳承彰顯特色的傳統(tǒng)文化，提供便捷完善的設(shè)施服務(wù)，打造宜游宜產(chǎn)的旅游環(huán)境，構(gòu)建信息通達的智慧體系，創(chuàng)建充滿活力的體制機制。

朱會長表示特色小鎮(zhèn)規(guī)劃不是單一的城鎮(zhèn)規(guī)劃或園區(qū)規(guī)劃，而是各種元素高度關(guān)聯(lián)的綜合性規(guī)劃，要注重特色導(dǎo)向，規(guī)劃上要實行多元融合、多規(guī)合一。需要立足區(qū)域?qū)用娴目傮w規(guī)劃對小鎮(zhèn)進行合理定位，需要立足城鎮(zhèn)建設(shè)編制城市設(shè)計、控規(guī)、詳規(guī)、甚至單體設(shè)計于一體的綜合、混合設(shè)計。特色小鎮(zhèn)規(guī)劃必須堅持多規(guī)融合，突出規(guī)劃的前瞻性和協(xié)調(diào)性，有助于推進產(chǎn)業(yè)、空間、設(shè)施等方面協(xié)調(diào)有序發(fā)展，引導(dǎo)項目與產(chǎn)業(yè)落地。

朱曙東會長還重點分享了云南元謀東方猿人谷、桂林信和信大中華養(yǎng)生谷項目的實戰(zhàn)操盤經(jīng)驗。

元謀東方猿人谷是云南鳳凰文旅集團投入85億元巨資，開發(fā)建設(shè)3萬畝云南十大歷史文化旅游項目——云南元謀古人類歷史文化旅游綜合體。項目是集文化體驗、科普探奇、溫泉度假、養(yǎng)生度假、避寒度假、運動休閑、農(nóng)業(yè)觀光、商務(wù)會務(wù)、生態(tài)居住等功能于一體的國家AAAAA級景區(qū)、世界古人類文化體驗區(qū)、世界知名養(yǎng)老養(yǎng)生度假勝地。東方猿人谷是中國房地產(chǎn)業(yè)營銷聯(lián)盟在西南區(qū)域的重點項目。

桂林大中華養(yǎng)生谷是信和信集團斥資102億元，在桂林城區(qū)打造的集生態(tài)旅游、生命科技、大中華醫(yī)養(yǎng)、全年齡段教育為一體的全球養(yǎng)生目的地，建設(shè)有崇華中醫(yī)街、中醫(yī)養(yǎng)生小鎮(zhèn)、桂林生命與健康職業(yè)技術(shù)學(xué)院、信和康復(fù)醫(yī)院、生命電子博覽園、生命科學(xué)研發(fā)中心六大項目，構(gòu)建集健康養(yǎng)生、休閑旅游、教育醫(yī)療多業(yè)態(tài)為一體的大中華養(yǎng)生旅居山水大城，致力打造大中華長壽硅谷。桂林大中華養(yǎng)生谷是中國房地產(chǎn)業(yè)營銷聯(lián)盟在西南區(qū)域的重點項目。

朱曙東會長的精彩講座得到北大總裁班領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)員們的好評。學(xué)員們說道，朱會長授課理論結(jié)合實踐，應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)理論、區(qū)域綜合開發(fā)理論，結(jié)合新時代發(fā)展背景以及國家政策，高屋建瓴地剖析特色小鎮(zhèn)理論知識。朱會長從實操落地角度分享了項目操作成功經(jīng)驗，使大家系統(tǒng)性掌握了特色小鎮(zhèn)的實操要點。

課程結(jié)束后，學(xué)員們積極與朱會長交流特色小鎮(zhèn)發(fā)展策略，并積極提出實操中的相關(guān)難題，朱曙東會長熱情解答。同學(xué)們紛紛邀請朱會長到所在的城市交流指導(dǎo)項目。