工廠是以商為用，當(dāng)然要以財(cái)為主，如果你找的廠房財(cái)不旺，如何能發(fā)財(cái)？不旺財(cái)還劫財(cái)那你可就慘？
      從年年出口的外貿(mào)順差，到中國(guó)驚人的外匯儲(chǔ)備。從世界產(chǎn)品中國(guó)造，到全世界國(guó)家都說(shuō)中國(guó)強(qiáng)大起來(lái)了。支撐這一切繁榮的是幾千萬(wàn)家大大小小的工廠。這種繁榮的景象無(wú)疑催生了更多的工廠，每天有上千家的工廠開(kāi)業(yè)，也有幾百家工廠倒閉關(guān)門(mén)，有幾百家在苦苦支撐，到現(xiàn)在，能從激烈的市場(chǎng)竟?fàn)幹凶叱鰜?lái)的工廠是幸運(yùn)的，隨著中國(guó)產(chǎn)品對(duì)國(guó)外市場(chǎng)所占的比例越來(lái)越高，一些國(guó)外商家與媒體對(duì)中國(guó)產(chǎn)品的反面炒作，抓住一些問(wèn)題產(chǎn)品大做文章，使進(jìn)口國(guó)加強(qiáng)了對(duì)中國(guó)產(chǎn)品的檢驗(yàn)，國(guó)內(nèi)相關(guān)部門(mén)也加強(qiáng)了對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)管，使中小企業(yè)的生存發(fā)展空間變小，市場(chǎng)竟?fàn)幵絹?lái)越激烈。當(dāng)然要理性的看待這個(gè)問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放20多年來(lái)，特別是近十年的快速發(fā)展，必然會(huì)暴露出一些發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題來(lái)引起國(guó)內(nèi)相關(guān)部門(mén)的重視，各大工廠也將面臨新一輪的洗理——優(yōu)勝劣汰。作為廠家也不用悲觀，畢竟中國(guó)的市場(chǎng)很大，出口的大門(mén)還沒(méi)關(guān)?，F(xiàn)在開(kāi)工廠，除了要看產(chǎn)品是否有競(jìng)爭(zhēng)力與市場(chǎng)定位外，其中工廠選址就是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。在什么樣的地方生產(chǎn)什么樣的產(chǎn)品銷(xiāo)路好，在多旺的地方發(fā)多大的財(cái)，這些在無(wú)形之中好像都是有定數(shù)的。
      在確定了項(xiàng)目后那么首先要找廠房，在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)廠房的種類(lèi)可謂是名目繁多參差不齊，大體可以分四種；
      第一種；企業(yè)有一定實(shí)力后自己賣(mài)或租地建廠房自用。
      根據(jù)調(diào)查現(xiàn)在90％以上的企業(yè)會(huì)請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的風(fēng)水師來(lái)選址規(guī)劃布局施工指導(dǎo)。這類(lèi)企業(yè)一般都有實(shí)力發(fā)展也快。
      第二種；由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)廠房。
      由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的大部分會(huì)請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)者參加設(shè)計(jì)或請(qǐng)風(fēng)水師指導(dǎo)，以大局出發(fā)，大盤(pán)旺。但廠家在選址時(shí)要看具體位置的好壞衰旺，因?yàn)橐源缶殖霭l(fā)是很難做到每處都好，家家都旺。還要注意已使用的時(shí)間，以前好不代表現(xiàn)在也好，以前不好也不代表現(xiàn)在不好。如廣州某高新園區(qū)，以前是廣州的納稅“大戶(hù)”，現(xiàn)在則比較冷清，生意大不如前。
      第三種；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或村里把臨時(shí)土地用來(lái)建廠房的或村民用自己的或租來(lái)的土地建廠房出租的。
      這種廠房是最多的也是最復(fù)雜的，這類(lèi)廠房最大限度的追求土地使用率，很少或者根本不考慮風(fēng)水因素，租這類(lèi)廠房還要考慮行政性收費(fèi)是否合理，有無(wú)亂收費(fèi)、亂攤派現(xiàn)象，是否有 “吃、拿、卡、要”等衙門(mén)惡習(xí)，還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強(qiáng)悍、治安狀況好壞等。好處是這類(lèi)廠房多選擇面比較廣，運(yùn)氣好的話(huà)也會(huì)淘到財(cái)氣旺的廠房出來(lái)。其中好多大型工廠也是從這些地方走出來(lái)的。
      第四種；以前國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)后留下來(lái)的廠房。
      這類(lèi)廠房一般來(lái)說(shuō)就是財(cái)已敗地運(yùn)已衰，搬進(jìn)這種廠房，除非經(jīng)過(guò)重新建設(shè)或大型改造才可能老樹(shù)新芽，否則很難做起來(lái)。
      工廠選址的環(huán)境要求
      1、廠址四周無(wú)大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖，廠址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的“鐵籠”形地塊內(nèi)；不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。
      2、廠址四周無(wú)“陰氣”、“冤氣”、“煞氣”、“穢氣” 墳場(chǎng)、醫(yī)院的地方建廠。墳場(chǎng)、醫(yī)院遺址均與死人密切相關(guān)，陰氣太重。審訊室、監(jiān)牢、刑場(chǎng)遺址都存在較強(qiáng)的“冤氣”。俗語(yǔ)云：“哪個(gè)衙門(mén)沒(méi)有幾個(gè)屈死的鬼？”神前廟后、衙門(mén)大門(mén)對(duì)沖之地均有“煞氣”。垃圾填埋場(chǎng)、污水處理廠旁邊以及其它臭水溝、污水河旁邊均有很多的“穢氣”諸如此類(lèi)，均為不潔之地。如誤在此類(lèi)地方興建工廠，日后可能會(huì)發(fā)生一些稀奇古怪或難以預(yù)料之事，故宜避之。
      3、廠址選藏風(fēng)聚氣、水抱山環(huán)之地。這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。符合此類(lèi)要求的地方比較多，是可以選擇的。如果不能完全符合，在立向時(shí)可以彌補(bǔ)，以揚(yáng)長(zhǎng)避短。
      工廠選址只要做到上述三條，就已經(jīng)是一個(gè)合格的廠址了。
      工廠選址出了上面講的一些環(huán)境要求外；作為商業(yè)用最主要的還是要看財(cái)氣旺不旺，財(cái)運(yùn)當(dāng)旺錢(qián)找人，開(kāi)廠如同印鈔機(jī)，則可生意興隆人員穩(wěn)定。如果失失運(yùn)退氣的廠房生意可就一天不如一天了。例舉兩個(gè)案例說(shuō)明。案例一；
      這是位于廣州市海珠區(qū)的一家制衣廠，老板孫小姐來(lái)廣州從事服裝加工業(yè)務(wù)三年，已有百萬(wàn)資產(chǎn)，以前的廠房無(wú)法滿(mǎn)足工廠的發(fā)展，從2006年6月搬到這家干建好的廠房，干搬過(guò)來(lái)就失竊，被盜物品機(jī)器有三四萬(wàn)元。干開(kāi)工，工人又出事故，她說(shuō)從搬過(guò)來(lái)后沒(méi)有一單生意是順利的，每單業(yè)務(wù)都出問(wèn)題，2007年初找我去看時(shí)她已是負(fù)債經(jīng)營(yíng)，到她的廠里看到退貨或者訂了貨又不要的產(chǎn)品足有六七十萬(wàn)元，有的還在通過(guò)國(guó)外訴訟打官司。
      工廠八運(yùn)盤(pán)如下
      分析；八運(yùn)申山寅向?yàn)樯仙较滤樱竺嬗袠潜P(pán)（高層建筑）只有一條小路，為財(cái)星上山財(cái)不旺，向首開(kāi)大門(mén)，臨丁星八白為丁星下水傷人，運(yùn)星五黃運(yùn)盤(pán)二黑，二五同宮臨門(mén)為死氣入門(mén)又劫財(cái)，立春后流年五黃又飛到兇上又加兇。搬廠以孫小姐現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況以不可能，要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)前方的正門(mén)肯定不能在開(kāi)，卯方是上面租戶(hù)的樓梯與工廠的廁所，無(wú)法改動(dòng)。東南西南都是小路，沒(méi)有其他辦法，最后決定打開(kāi)東南一白財(cái)星位與西南八白財(cái)位開(kāi)門(mén)，以東方九紫財(cái)位為水口。改造后雖然不能賺大錢(qián)但經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定還會(huì)有所盈利的。今年四月孫小姐給我來(lái)電，說(shuō)沒(méi)有在發(fā)生其他不好的事，生意也開(kāi)始穩(wěn)定下來(lái)。向這種搬了工廠后就開(kāi)始出問(wèn)題的工廠還是很多的，今年八月廣州白云區(qū)輝煌五金飾品廠搬廠后的第一個(gè)月十單業(yè)務(wù)八單出了問(wèn)題退貨，去看時(shí)工廠布局情況與孫小姐差不多，都是村里建的廠房，與廠長(zhǎng)談到建廠房布局問(wèn)題給廠家?guī)?lái)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題時(shí)說(shuō)，短期的損失到還可以彌補(bǔ)，現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈失去了客戶(hù)的信任損失才是最大的。
      有的工廠可以通過(guò)調(diào)整改造來(lái)達(dá)到改變運(yùn)氣扭虧為盈的目的，有的因?yàn)榈乩锱c周?chē)沫h(huán)境問(wèn)題，是沒(méi)法改或改不了的，所以下選址時(shí)特別要注意。
      案例二
      這是在幫一家做辦公家具廠選址時(shí)，去看的一家位于廣州白云區(qū)的舊工廠，工廠運(yùn)盤(pán)如下；卯山酉向七運(yùn)（1984——2003）
      這家工廠大門(mén)開(kāi)在正前方，大門(mén)左右兩邊都是樓盤(pán)，看后我說(shuō)，這家工廠以前生意很好，但2004年以后就開(kāi)始不行啦，現(xiàn)在財(cái)運(yùn)地運(yùn)都以衰退，工廠搬進(jìn)來(lái)是很難做起了的，除非買(mǎi)下來(lái)設(shè)計(jì)重建。通過(guò)守門(mén)的老人了解到，這里以前是一家鞋廠，在2003年時(shí)工廠有600多工人，到2005年底工廠嚴(yán)重虧損經(jīng)營(yíng)不下去搬走啦。
      分析；七運(yùn)工廠為人財(cái)兩旺的格局，前方財(cái)星當(dāng)運(yùn)又臨大門(mén)，為財(cái)氣臨門(mén)生意當(dāng)然行好。04年開(kāi)始向首財(cái)星退氣。當(dāng)運(yùn)財(cái)星八白位為樓盤(pán)財(cái)星“上山”，雖有如無(wú)，近旺九紫財(cái)星入囚，所以現(xiàn)在此廠已無(wú)財(cái)氣，既無(wú)財(cái)氣何來(lái)生意與發(fā)展。
      從以上兩個(gè)案例可以看出，一家企業(yè)的發(fā)展好壞與工廠財(cái)氣大小、地運(yùn)的衰旺密切相關(guān)，所以作為企業(yè)在選址時(shí)不論是工廠還是辦公室，請(qǐng)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的風(fēng)水做個(gè)布局或者參考都是很有必要的。