《易經》風水學是中國的傳統(tǒng)文化，應用十分廣泛，當今風水學在房屋建造的策劃和銷售中顯示了較為明顯的作用，有利的優(yōu)化了房地產的設計和銷售的促銷作用，得到很多人的認可，受到一些高端人士的追捧。
      人們生活于天地之間，無時無刻都與周圍環(huán)境接觸，自有人類以來就產生了建筑學，以及隨之產生的建筑風水學理論。隨著人類的文明發(fā)展，人們逐漸對居住的房屋建筑提出了更高的要求，如何改善生活，趨吉避兇，增加安全感，如何進行有利的房屋設計和促進地產業(yè)的開發(fā)銷售，建筑風水學的理論作用，被越來越多的人關注和使用，那么房屋策劃設計具體有哪些條件和講究。
      從自然法則，陰陽五行的平衡關系來看，房屋設計和優(yōu)化房地產的開發(fā)銷售應著重考慮一下幾個方面：
      一、在橋邊不宜居住。在立交橋大道附近不宜居住，因為立交橋旁的交通并不方便，而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害。再者，噪音的騷擾對人們的心情有一定的影響。事實證明，凡是在立交橋旁邊的住宅大多都是比較舊的建筑，其房價也不會因為立交橋的存在而上升，反而下降。其原因就在此，考慮到噪音與空氣的污染對人體健康的問題，在此建房并不是很好的區(qū)位。當然，也會對建筑的風水財氣產生較大的沖斷作用，對住戶身心及財運官運都不利。
      二、陽臺和主臥室不可正對大路成一條直線。在風水學上，這樣的布局房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。用科學來解釋其實也并不困難，陽臺和臥室都是人們的休閑之所，大路的車輛造成的空氣、聲音、光線的污染是不可忽視的。人如果在需要休息安寧的時候得不到相應的條件，起初是對心情有影響，進而會由此產生疾病，并且有可能使病情惡化。
      三、山景與水景的結合是大多房地產商所推崇的。這是因為，首先在人的感官上講，有山有水是人們所追求的最佳居住環(huán)境，有道是“山水靈秀誕英才，山清水秀蘊佳景”尤其是在當今工業(yè)發(fā)達，環(huán)境污染嚴重的社會，山水與居住環(huán)境更是受到了人們的高度重視和追求。再者，從其對人體健康來講，人群密集之處必定二氧化碳含量高于其他地方，而山上的植物以及水里的植物都有吸收二氧化碳將其轉換成氧氣的功能。
      四、建筑物的排列一般都是隨著地形特點進行順勢布局。由于大部分的地形呈現(xiàn)不規(guī)則狀，因此建筑物的排列大多不是一個朝向，建筑物的布局亦呈不規(guī)則排列。況且，即便是相對比較方正的地形，現(xiàn)在亦很難見到規(guī)則排列的樓房。由于受西方建筑文化的影響和人們求新求異心理的驅使，建筑布局和區(qū)位選址越來越復雜，而整齊劃一的布局則往往被看成是死板、沒有創(chuàng)意。事實上，樓宇排列工整并不等于死板。排列整齊的樓房，前后左右的布局相對平衡，陰陽和諧；而排列不工整的住宅，由于建筑物布置和空間分割的不對稱，往往會造成住宅小區(qū)的陰陽失衡、五行失和，并進而帶來風水上的弊端。況且，由于樓與樓之間的朝向大多不一致，這種設計會形成大量的屋角沖射，對業(yè)主造成不利。
      高端客戶重視風水但并不接受噱頭。如今的房地產市場，一些豪宅項目的高端客戶對于風水的重視程度相對中端樓盤更高。這種現(xiàn)象，我們也可以理解為越是有錢人越是希望自己財富能夠保值增值，自己的身體能夠健康長壽。成功人士往往視野更廣，閱歷更豐富，在一些易學預測得到生平經歷的驗證后，對于風水的重視大幅提升也是在情理之中。
      綜上所述，風水在房地產中的主要作用，在于對人們的生活，身心健康，出行居住有著積極的影響；而在房地產的營銷方面，風水營銷的理念使房地產業(yè)有很大的發(fā)展勢頭。風水在房地產的銷售以及買賣中儼然成為一個無可避免的話題，其好壞要用辯證的眼光去看待。風水學其科學的方面對選房選址，人體健康，自然和諧來說的確起著很大的作用。然而，并不能一味追求房屋的風水格局而忽視房屋的實際構造質量等。當今社會宣揚的是和諧社會，古老的中國文化去除其不科學的成分外，用于當今房地產業(yè)是合乎和諧，合乎人類與自然的統(tǒng)一和諧的。風水涉及到的人文、生活、科技等問題將是房地產業(yè)以后日益重視的方面，古老的中國風水文化在新世紀也會煥發(fā)光彩！