在央行降息降準(zhǔn)的背景下，降低房貸首付比例的消息甚囂塵上?！?a target="_blank" style="color: black;" >經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》獲悉，中國(guó)央行正測(cè)評(píng)房貸政策，即將下調(diào)二套房首付比例，建行、中行、工行均持支持態(tài)度。

該報(bào)報(bào)道稱，建行和中行信貸處都支持改善性住房需求，下調(diào)二套房首付比例至五成。一位工行總行的人士還說(shuō)，今年央行降息降準(zhǔn)讓銀行不存在信貸額度和流動(dòng)性緊縮的問題。而且，今年銀行的房地產(chǎn)抵押目標(biāo)任務(wù)提高了好幾個(gè)點(diǎn)，下調(diào)二套房首付有助于銀行完成任務(wù)。

李克強(qiáng)總理在今年兩會(huì)的記者會(huì)上表示，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求是剛性的，鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

但以往政府文件并未清晰定義改善性住房，上述《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道稱，獲悉住建部正在對(duì)改善性購(gòu)房需求進(jìn)行定義。

近日傳出一則“住建部醞釀公積金首套房首付降至二成，二套房商貸首付降至五成”的消息。雖然尚未得到官方正式認(rèn)可，但本周五《現(xiàn)代快報(bào)》報(bào)道稱，中信銀行南京分行已先行一步，對(duì)部分客戶二套房商貸首付調(diào)低至五成。

報(bào)道稱，除了中信銀行，目前交行、光大、中行、工商、浦發(fā)的二套房首付都是六成，除浦發(fā)利率上浮20%外，其他利率均上浮10%。而農(nóng)行、興業(yè)、北京、郵儲(chǔ)、建行、招行、南京銀行等二套房首付均為七成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)的1.1倍。

同在本周五，國(guó)土部與住建部發(fā)出通知，要求今年各地優(yōu)化住房供應(yīng)套型，對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型做出調(diào)整，支持居民自住和改善性住房需求。