原標(biāo)題：善運(yùn)籌經(jīng)濟(jì)永動(dòng)機(jī)

14棟甲級(jí)寫字樓、三大主題商業(yè)街、4個(gè)大型購(gòu)物中心、2家國(guó)際超五星級(jí)酒店……在一眾業(yè)內(nèi)專家看來(lái)，長(zhǎng)沙南城，德思勤城市廣場(chǎng)打造以中部金融中心、中部文化傳媒中心、中部產(chǎn)業(yè)中心為核心的中部現(xiàn)代服務(wù)中心，或?qū)⒃谀骋怀潭壬铣蔀槌鞘袑?shí)現(xiàn)跨界的主要助推力量之一。

本報(bào)記者彭莉莎長(zhǎng)沙報(bào)道

謀局中部現(xiàn)代服務(wù)中心

著名房地產(chǎn)私募基金“建銀精瑞”正在試圖傳遞的一個(gè)觀點(diǎn)是，“看重中部地區(qū)未來(lái)城市發(fā)展所帶來(lái)的機(jī)遇，看好長(zhǎng)沙欲打造‘中部前?！臎Q心。”

12月12日，在德思勤城市廣場(chǎng)，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人試圖向記者傳達(dá)的一種信心是——繼第一財(cái)經(jīng)、十大基金公司攜超3000億資金入駐后，或?qū)⒂懈嘟鹑跈C(jī)構(gòu)搶灘“德思勤”這塊以金融為核心的中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心熱土。

而這一信心或者源自一組數(shù)據(jù)：省府CBD核心、100多家省級(jí)政府機(jī)關(guān)、3萬(wàn)人辦公區(qū)；60多家央企省級(jí)企業(yè)扎堆；德思勤14棟甲級(jí)商務(wù)寫字樓集群——湖南最大寫字樓商務(wù)集群；以美國(guó)凱悅酒店、加拿大費(fèi)爾蒙酒店為代表的10多家五星級(jí)酒店群；三高鐵、雙地鐵、機(jī)場(chǎng)、高速、城鐵五大交通造就“奢華時(shí)空軸”。

另一個(gè)向度上，進(jìn)口石材不惜工本的大量運(yùn)用，每個(gè)大堂都達(dá)五星酒店標(biāo)準(zhǔn)，44萬(wàn)平米近萬(wàn)個(gè)車位，高速品牌電梯加大量運(yùn)用的觀光電梯、酒店式園林、奢華級(jí)的公共部分、全長(zhǎng)沙唯一清水混凝土民用建筑、全長(zhǎng)沙唯一全國(guó)際團(tuán)隊(duì)出品建筑、全長(zhǎng)沙唯一的五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)裝修團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱精裝……德思勤城市廣場(chǎng)的超高品質(zhì)，亦在為這個(gè)超級(jí)大盤的城市謀局提供支撐。

助推中小企業(yè)孵化的生態(tài)商圈

在國(guó)內(nèi)商業(yè)模式設(shè)計(jì)大師胡萬(wàn)平看來(lái)，中小企業(yè)成功孵化甚至上市，需要好的載體，“湖南甚至是中部，也不會(huì)出現(xiàn)第二個(gè)德思勤城市廣場(chǎng)。”

事實(shí)上，德思勤城市廣場(chǎng)所執(zhí)著的高品質(zhì)，其著眼點(diǎn)或更為深遠(yuǎn)。

在第二屆“湖南省擬上市公司加快上市沙龍”上，胡萬(wàn)平如此評(píng)價(jià)德思勤城市廣場(chǎng)，“集政府、媒體、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)四位于一體的生態(tài)商務(wù)商圈，德思勤所創(chuàng)造的，是目前國(guó)際上最頂級(jí)的商業(yè)模式”。

對(duì)此，一位深圳創(chuàng)投專家的看法是，這一模式的核心價(jià)值在于四大組成部分互為動(dòng)力，不僅將幫助物業(yè)價(jià)值超出城市平均水平水漲船高，更將以其政、商、錢、話語(yǔ)權(quán)的復(fù)合優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)永動(dòng)機(jī)。

“無(wú)論是大型企業(yè)、總部基地，還是中小企業(yè)，都能在省府CBD德思勤片區(qū)找到。針對(duì)前者，我們有14棟甲級(jí)寫字樓，針對(duì)后者，我們有總價(jià)與門檻低、品質(zhì)高的CEO商務(wù)會(huì)館。”德思勤相關(guān)人士表示。

在眾多中小企業(yè)謀求上市的背后，長(zhǎng)沙打造中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的龐大載體，逐漸形成。據(jù)湖南德思勤投資有限公司董事長(zhǎng)龍固新介紹，目前由長(zhǎng)沙市雨花區(qū)政府牽頭、德思勤城市廣場(chǎng)協(xié)辦的“中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)標(biāo)桿企業(yè)評(píng)選”活動(dòng)正在進(jìn)行，按照他的預(yù)想，“這將以金融、文化傳媒為支點(diǎn)，帶來(lái)中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群?！?/p>

集政府、媒體、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)四位于一體的生態(tài)商務(wù)商圈，德思勤所創(chuàng)造的，是目前國(guó)際上最頂級(jí)的商業(yè)模式。

——商業(yè)模式設(shè)計(jì)者胡萬(wàn)平