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安致丞:六個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào),千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)了!
2016-01-20 9485
普通購(gòu)房者中普遍存在的追漲不追跌的心態(tài),使得相當(dāng)一部分人糾結(jié)于何時(shí)出手買(mǎi)房:
現(xiàn)在出手,萬(wàn)一房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌,豈不是吃虧了;繼續(xù)觀望吧,又把握不住市場(chǎng)走向,一旦放松限購(gòu)可就錯(cuò)失良機(jī)。那么究竟何時(shí)出手才最合適呢?
第一個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組出現(xiàn)的報(bào)道;或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。
市民再等2—3個(gè)月出手,就是房?jī)r(jià)最低的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
現(xiàn)在,原來(lái)想甩手的宋衛(wèi)平又回綠城,顯然,現(xiàn)在絕對(duì)不是房企最困難的時(shí)期,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),還需要耐心等待。
第二個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的政策,鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的時(shí)候。
這樣的政策出臺(tái),預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后,市民可考慮出手。
特別提醒:這時(shí)候如果不出手,就錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房機(jī)會(huì)了。
第三個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
用自己10—15年左右的家庭總收入計(jì)算,能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn),不做不切實(shí)際的想法)。
第四個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了,說(shuō)明房市已經(jīng)徹底到了低谷,機(jī)會(huì)稍縱即逝,低谷也意味著房?jī)r(jià)的V型反轉(zhuǎn)正式開(kāi)始啦,錯(cuò)過(guò)了,只能眼看房?jī)r(jià)有一天比一天高。
第五個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
在公開(kāi)信息上看到拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1—3年的新建普通住宅的信息;
在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了;
中介那里1—3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣(mài))。
這時(shí)候就是樓市的黎明時(shí)刻,看似黑夜漫漫,其實(shí)就是黎明前的那一剎那,不是投資老手,很難把握。
第六個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后,再等至少2—3個(gè)月。
舊官成了替罪羊,新官上任后,為了維持政府的財(cái)政收入,一般會(huì)有刺激房市投資的新政。
一旦刺激樓市的地方政策落地,買(mǎi)房又來(lái)不及了。
重點(diǎn)提示
樓市提振政策尚未出臺(tái)完畢,后期還會(huì)有力度更大的托市政策出臺(tái),房地產(chǎn)調(diào)整接近階段性最低谷,應(yīng)該是不爭(zhēng)的事實(shí),至于是不是最低點(diǎn)只有天知道。

作者:蔡陽(yáng)
來(lái)源:新浪博客
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