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安致丞:六個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)了！

營(yíng)銷(xiāo)管理

2016-01-20 9485

普通購(gòu)房者中普遍存在的追漲不追跌的心態(tài)，使得相當(dāng)一部分人糾結(jié)于何時(shí)出手買(mǎi)房：
現(xiàn)在出手，萬(wàn)一房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，豈不是吃虧了；繼續(xù)觀望吧，又把握不住市場(chǎng)走向，一旦放松限購(gòu)可就錯(cuò)失良機(jī)。那么究竟何時(shí)出手才最合適呢?
第一個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組出現(xiàn)的報(bào)道;或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。
市民再等2—3個(gè)月出手，就是房?jī)r(jià)最低的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
現(xiàn)在，原來(lái)想甩手的宋衛(wèi)平又回綠城，顯然，現(xiàn)在絕對(duì)不是房企最困難的時(shí)期，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需要耐心等待。
第二個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的政策，鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的時(shí)候。
這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。
特別提醒：這時(shí)候如果不出手，就錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房機(jī)會(huì)了。
第三個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
用自己10—15年左右的家庭總收入計(jì)算，能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。
第四個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了，說(shuō)明房市已經(jīng)徹底到了低谷，機(jī)會(huì)稍縱即逝，低谷也意味著房?jī)r(jià)的V型反轉(zhuǎn)正式開(kāi)始啦，錯(cuò)過(guò)了，只能眼看房?jī)r(jià)有一天比一天高。
第五個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
在公開(kāi)信息上看到拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1—3年的新建普通住宅的信息;
在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了;
中介那里1—3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣(mài))。
這時(shí)候就是樓市的黎明時(shí)刻，看似黑夜漫漫，其實(shí)就是黎明前的那一剎那，不是投資老手，很難把握。
第六個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)
有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2—3個(gè)月。
舊官成了替罪羊，新官上任后，為了維持政府的財(cái)政收入，一般會(huì)有刺激房市投資的新政。
一旦刺激樓市的地方政策落地，買(mǎi)房又來(lái)不及了。
重點(diǎn)提示
樓市提振政策尚未出臺(tái)完畢，后期還會(huì)有力度更大的托市政策出臺(tái)，房地產(chǎn)調(diào)整接近階段性最低谷，應(yīng)該是不爭(zhēng)的事實(shí)，至于是不是最低點(diǎn)只有天知道。

作者：蔡陽(yáng) 來(lái)源：新浪博客

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