嘗試當(dāng)小老板　教你看懂店面風(fēng)水

在職場(chǎng)拼搏數(shù)年，當(dāng)手頭有了一點(diǎn)積蓄的時(shí)候，你是否想過(guò)開(kāi)一家自己喜歡的個(gè)性小店，嘗試一下小老板的感覺(jué)？
也許經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的尋找，你已經(jīng)確定了投資意向，那么接下來(lái)就是店面的選址問(wèn)題了。想當(dāng)年，一位臺(tái)灣人到上海投資開(kāi)店，決定把她的小小服裝店選在南京路后，為了決定選在路的南邊還是北邊，專(zhuān)門(mén)雇人在兩邊街道，從早到晚，連續(xù)一周，用數(shù)黃豆的方法才測(cè)出了兩邊街道的準(zhǔn)確人流，最終決定了店面的選址。店面選址對(duì)于一個(gè)小店的經(jīng)營(yíng)成功，其決定作用可見(jiàn)一斑！
那么作為初次開(kāi)店創(chuàng)業(yè)者，如何才能找到合適的店面呢？這需要你擦亮眼睛，看懂店面“風(fēng)水”！
1.在繁華商圈的次商圈選擇店面。
繁華商圈的人氣旺盛，消費(fèi)集中，成為很多創(chuàng)業(yè)者首選的店面選擇范圍。但是在創(chuàng)業(yè)初期，繁華商圈動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)的月租，以及不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，會(huì)讓你的資金馬上捉襟見(jiàn)肘。另外，繁華商圈內(nèi)大型購(gòu)物場(chǎng)所經(jīng)常性的打折、送禮活動(dòng)，會(huì)讓你的小店人流受到嚴(yán)重沖擊。
因此選擇繁華商圈旁的次商圈，其好處顯而易見(jiàn)。首先節(jié)約了大量的店面沉淀資金，使你能有更多錢(qián)投入店面裝修、貨品組織等店內(nèi)的硬件升級(jí)；其次不為大型購(gòu)物中心的促銷(xiāo)活動(dòng)所累，你可以自由地組織自己小店的個(gè)性促銷(xiāo)活動(dòng)；再次，由于距離主商圈不太遠(yuǎn)，可以分享到主商圈的消費(fèi)人氣。
2.背靠知名店“大樹(shù)”，貨品互補(bǔ)，借市揚(yáng)名。
由于小店新開(kāi)張，無(wú)論在知名度還是客源方面都要有個(gè)積累的過(guò)程。很多創(chuàng)業(yè)者熬不過(guò)這個(gè)階段，大都是在開(kāi)業(yè)后的一年內(nèi)倒閉的。
因此如果你的店面選在了知名店面的旁邊，那么恭喜你，你可以分享老店面積累的知名度和人氣。并且如果你的小店，組織的貨品正好和知名店面的貨品構(gòu)成互補(bǔ)，那么你的小店一開(kāi)始就擁有了初步的消費(fèi)群體了（例如冷飲小店和大酒樓互補(bǔ)，女士?jī)?nèi)衣小店和大型美容院互補(bǔ)）。
3.面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手。
小店的朝向非常重要，特別是在中國(guó)南方各地。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在近乎整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫你趕走所有的客人
4.在人流方向上，你的小店最好選擇在人流來(lái)向的右手邊。
因?yàn)橹袊?guó)交通規(guī)則的原因，大多數(shù)逛街的人會(huì)走在自己朝向的右手邊。很多大型賣(mài)場(chǎng)的進(jìn)口方向，右手邊的貨架陳列費(fèi)高于左手邊，原因也是如此。
5.不要貪圖太便宜的房租。
如果原店主開(kāi)出明顯低于正常市價(jià)的房租，那你也要小心了：或許是店面的產(chǎn)權(quán)或者店面的債務(wù)有問(wèn)題？或許是此店有短期內(nèi)被拆遷的可能性？
盡可能杜絕“二手房東”。在租店面的時(shí)候，盡可能找到店面的原始所有人簽約；因?yàn)榻?jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)手的店面，無(wú)論在費(fèi)用上還是以后的續(xù)約問(wèn)題，都會(huì)有較大的隱患。
當(dāng)然如果以上方面經(jīng)過(guò)查證，都沒(méi)有問(wèn)題，那就是你走運(yùn)了，自己找個(gè)地方偷著樂(lè)吧！
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陳錦華老師

知名華人演講家、暢銷(xiāo)書(shū)《心靈動(dòng)力》作者

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