買房分為二種情況一種是購買新房，二是購買二手房，不管是購買新房還是購買二手房，都須進(jìn)行風(fēng)水勘察，風(fēng)水勘察的范圍包括室外環(huán)境與室內(nèi)格局兩種，另外二手還須要看住了多久年，有沒有失運，或有沒有過世人，有沒有發(fā)生過什么意外事件，家中成員是不是有特大疾病，這些都須要調(diào)查，二手必須要看風(fēng)水才能購買。
買房風(fēng)水室外環(huán)境注意事項如下：
     一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。

　 　二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。

　　 三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。

　 　四、“U”字樓不要買（U字樓形如亡）

　 　五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。

　　 六、“口”字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。

　 　七、“T”字型樓不要買（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）。
　 　
　 　八、“工”字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。

　 　九、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）。

　　 十、客廳窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財）。

　　十一、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利）。

　 街道反弓
　　
所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”
　　
忌天斬煞
　　
所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。
倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會有血光之災(zāi)，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則不妨。
　　
遠(yuǎn)離煙囪
　　
風(fēng)水學(xué)古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產(chǎn)”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風(fēng)水學(xué)古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了！撇開風(fēng)水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來說，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了！

 中心受污

這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了！
例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。
倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所；因為這很可能導(dǎo)致破財損丁。

 街巷直沖

風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！
故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。
例房屋的大門對正直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。

 衙前廟后

這是指官府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當(dāng)其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。
住宅忌建在地基不穩(wěn)的山坡上：
房子建在水土保持不良、地基松軟的上坡上，大兇。一旦發(fā)生了山體滑坡，或者泥石流，房子倒塌了，還談什么風(fēng)水？

住宅忌建在懸崖邊上：
房子建在山邊或者海邊的懸崖上，憑海臨風(fēng)，平添了幾分詩意，是許多人的購房選擇。但是由于我們潛意識中有“不穩(wěn)固”的感覺，長期居住，就會精神緊張，容易患上精神方面的疾病。這類地點，一般建為寺廟或者觀光飯店。如果長期居住，也是大兇。

住宅忌建在河流出口處：

房子建在干枯的河流出口處，大兇。因為這類地點是屬于沖集的平原，地基不穩(wěn)。同時，河流出口是“散氣”的地方，地氣容易散發(fā)，無法凝聚，久住有百害無一利

住宅忌建在危險氣惡之處：

居家附近有化工廠、儲存危險品的倉庫或者加油站，大門對著法院，警察局，廟宇、監(jiān)獄、醫(yī)院、殯儀館等，容易受到不良“氣”的影響，應(yīng)以不吉論。因為上述地點除了本身的工作人員之外，經(jīng)常出入的，不是罪犯，就是病人，或者到霉運的人，大門對著這些人，確實不佳。

開門見河大兇：

門前有一條大河或者排水溝經(jīng)過，即使在排水溝上加蓋子也無法排除不良因素。因為河流或者排水溝容易造成環(huán)境不潔，加上濕氣也較重，容易影響健康。古典風(fēng)水理論認(rèn)為，這樣的房子還容易造成財運流失，屬于大兇。

開門見樹、見塔、電線桿，以及有路沖、巷沖大兇：

門口最忌諱對著一棵大樹，或者水塔、電塔、電線桿。因為樹屬于陰性物質(zhì)，會阻擋陽氣的進(jìn)入。電線桿等有強(qiáng)磁場，對人體有較大的影響。古典的風(fēng)水理論還認(rèn)為，開門見大路，或者見小巷，也是大兇，容易走霉運。
開門不能對著岔路：

大門不宜對著岔路。因為正常情況下，大門對著橫路。如果一出門，就對這兩條岔路，就形成了“隔角煞”。而“隔角煞”屬于尖銳的矛盾，沖入門內(nèi)，十分不吉。

開門見隔角煞大兇：

大門不宜對著對面屋子的屋角。由于坐向或者空間的原因，這種情況和可能發(fā)生。對著屋角，這是標(biāo)準(zhǔn)的“隔角煞”，與自家房子形成兩股力量，尤其不吉。如果發(fā)生了這種情況，需要用“泰山石”或者“鏡子”阻擋反射，破解霉運。

開門見山大兇：

這里所說的山，并非是遠(yuǎn)處的山，而是近距離的山。如果房子非要建在山旁，也要背山而建。如果大門近距離對著一座大山，這必然造成氣體流通不暢，而且在心理上也會有一種壓迫感，就會影響健康。如果面對的山坡上有墳?zāi)?，?jīng)常見到哭哭啼啼的人，更是大大不吉。

住宅忌建在天橋旁邊：

建在天橋或者高架路旁邊的房子，一是振動很大，二是噪音很大，三是污染較重。長期居住，飽受噪音污染，容易造成神經(jīng)衰弱。如果又恰好位于天橋或者高架路的回彎之處，猶如一把鐮刀切來，更是大大不吉。

住宅忌被天塹煞砍來：

天斬煞：面對著兩棟大樓的狹小空間，就像一把狹長的大到，迎面砍來，這在古典風(fēng)水里面被稱為“天斬煞”，屬于大兇。兇散的程度與空間的高度，以及長度成正比。
住宅忌三角形或者不規(guī)則：

三角形的房屋或者不規(guī)則的房屋，角度十分尖銳，容易造成主人的精神緊張。古典理論還認(rèn)為，這種結(jié)構(gòu)的房子，能夠造成家庭口角不斷，甚至引發(fā)離婚。不吉的程度與角度成反比。

住宅忌建在地洼水淹處：

房子位于低洼水淹的地方，屬于大兇。這種地方，陰氣濕氣很重，細(xì)菌重生，在此居住，時間久了，必然影響健康。

狀如監(jiān)獄，日漸窮困：

住宅四周的圍墻，高度以略超過人體的身高為準(zhǔn)。不能為了安全，而將圍墻筑的太高，而且在上面加上鐵絲網(wǎng)，這樣，就形成了監(jiān)獄的形狀。人居住其中，將日漸窮困。

圍墻貼屋，諸事不順：

房子的圍墻不能緊挨著房子主體，兩者的間隔應(yīng)該至少兩尺以上。否則，主人辦任何事情都會不順利。

除草留根，后患無窮：

房子建設(shè)的時候，一定要十分注意除草。最好是利用推土機(jī)重整一下地面，將草根全部鏟除。如果草根清除不干凈，很難有好的運氣，而且還會徒增禍端。

橋沖大門，時時破財：

在住房面前有一座橋正好沖著，或者在橋的兩旁建造房屋，容易導(dǎo)致破財。
三角圍墻，易生意外：

有圍墻的住宅，一定要方方正正。最忌諱前寬后尖的倒三角形，住在這樣的屋子里，主人大多會患上精神病或者自殺，以及其他絕癥

種植榆樹，可以避邪：

有圍墻的房子，如果感到陰氣很重，可以在房子種植榆樹，有辟邪的好處。

門前種柳，家運日衰：

大門前的柳樹離房子越遠(yuǎn)越好。如果在門前種植柳樹，家運將日漸衰竭。

屋西有松，財運不斷：

在房子的西面種上一棵松樹，將會給家庭帶來好的財運。

枯樹敗枝，大大不吉：

房子周圍種植一些容易落葉，容易敗枝的樹木，將會影響精神狀態(tài)，大大不吉。

屋東屋南，忌諱濃蔭：

房子?xùn)|面和南面，如果有大樹，遮天蔽日，將會影響房子采光和通風(fēng)。

種植果樹，宅運不利：

屋子種植太多的果樹，將會吸收很多的地氣，對住宅的運氣有很大影響
種樹可以抵擋煞氣：

沒有圍墻的住宅，如果窗戶或者大門，與鄰居的大門、窗戶相對，或者有煞氣射進(jìn)來，可以種樹屏蔽或者阻擋煞氣。

住宅外面樹上有螞蟻窩容易招小人：

屋子外的樹上忌諱有螞蟻窩。否則對主人的事業(yè)不利，容易招小人

車庫忌諱設(shè)在相同的地下室：

大型的獨型建筑或者別墅，車庫忌諱設(shè)在相同的地下室，最好另蓋一間。因為有害氣體容易進(jìn)入屋內(nèi)，導(dǎo)致危險。

門前垃圾堆積，霉運連連：

門前最好不要由垃圾，如果用的是垃圾桶，也要加蓋子。否則影響主人的運氣是巨大的

屋外污水瀉池易破財刑傷：

門前最好不要有坑洞或者凹下去的污水池，否則主人易破財刑傷
門前最好不要有排水溝環(huán)繞，否則災(zāi)病連連，官司不斷。

排水溝環(huán)繞災(zāi)害不斷大門圍墻忌諱一高一低：

圍墻的大門，最忌諱一高一低，或者一高一矮。否則主人有減壽的危險，也容易造成夫妻生離死別。有圍墻的房子，房子的地基要高過圍墻，或者至少平齊。否則大兇。
屋子地基要高過圍墻房子西面有大路大吉：

房子的西面有大路，屬于大吉。但是如果房子的門朝西，則另當(dāng)別論。
住宅的西北方向有大樹，具有守護(hù)住宅的作用，屬于大吉大利。如有此樹，不要輕易砍伐。除非大樹擋住去路，否則應(yīng)予以保留。

住宅獨高屬于孤陽宅：

住宅的高度應(yīng)該與四周協(xié)調(diào)，如果高出很多，屬于孤陽宅，容易生出很多禍端。

門前小路綿延，平安富貴：

住宅門前的路綿延彎曲，要好過筆直。無形中可以化解很多的煞氣，住起來身心愉快，平安富貴。

門前“路弓”內(nèi)射，大兇：

住宅門前的路內(nèi)射，就像一把弓箭，形成一箭穿心的態(tài)勢。這樣容易造成主人死亡，也對家中的女性和事業(yè)不利。

門前“路弓加箭”，大兇：

住宅門前的路形成路弓，而且又加上一跳直路。這筆路弓更可怕。

池塘位置有學(xué)問：
如果池塘位于房子的東方，則書房臥室不宜在東邊，重要抉擇也不要在東面決策。如果在西面，則屬于白虎開口，大兇。

門前枯樹，家道中落：

即使門前有一顆小小的枯樹，也會對老年人造成很大的影響。同時，也暗示家道中落。所以一旦有了枯樹，必須連根拔出。

住宅南方見空地，宜家宜室：

住宅南方見空地，屬于吉祥，對居住的人會產(chǎn)生良好的影響。

死巷盡頭，口舌官司不斷：

住宅盡可能的不要建在死巷的盡頭。因為這也是路沖的一種。住在里面的人，容易招來官司和口舌，沒有寧日。

竹林圍屋，長享富貴平安：

住宅周圍布滿了竹林，只留一條通道，這樣的房子不僅冬暖夏涼，而且沒有噪音，住在里面的人可以長享富貴平安。

疏竹當(dāng)家，精神難安：
疏竹當(dāng)家，精神難安：

住宅周圍的竹子，應(yīng)該密不應(yīng)該屬少。如果家中就中了三五顆竹子，對家庭相當(dāng)?shù)牟焕?

長石當(dāng)?shù)?，不利子女?

住宅周圍的不應(yīng)該有大的長形石頭，尤其不應(yīng)正對著大門。有的人喜花在大門前擺設(shè)奇石。這對子女是相當(dāng)不利的，嚴(yán)重的還會有性命危險。

圍墻開窗，朱雀開口：

住宅周圍的圍墻不應(yīng)該高過房子，更不應(yīng)該開窗，這叫朱雀開口，對主人相當(dāng)?shù)牟焕?

房子建在廢井上，當(dāng)心鬼魅作祟：

住宅一定不能建在大坑或者廢棄不用的井上。如萬不得已，一定要添實添平。否則的話，主主人精神恍惚，易犯精神方面的疾病，或者發(fā)生鬼魅等不可思議的事情。

大箭從房旁經(jīng)過，也是大兇：

這樣的住宅會造成主人大肆的破財，官司不斷，甚至自殺。

岔路兩池塘，也是大兇：

買房內(nèi)部格局注意事項
1、入門先見廚廁，退運之宅
所有的屋子，入門必見客廳。現(xiàn)代的建筑設(shè)計，有時為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。
　　2、房門對大門，耽于淫欲
　　臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。
　　3、客廳在屋子正中大吉
　　一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。
　　4、不規(guī)則屋不可做廚房
　　不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。
　　5、橫梁壓頂，影響情緒與健康
　　橫梁最忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，也要設(shè)計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。
　　6、不規(guī)則屋不宜做臥室
　　不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會導(dǎo)致久婚不孕的后果。
　　7、床邊按鏡，難以安眠
　　除了床不可正對大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢等。
　　8、臥室不可布置得琳瑯滿目
　　臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。
　　9、浴廁對床，當(dāng)心惡疾
　　主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側(cè)對亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。
　　10、常青盆栽利家運
　　由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物。
　　11、床頭巨畫大不宜
　　床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，最忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當(dāng)頭砍下，非死即傷，不可不慎。
　　12、整潔的浴廁才能留財
浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，最忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財氣。
13、大門直通到底，麻煩不斷
　　居家忌象賓館飯店一樣一條長廊連著一排數(shù)個房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。
　　14、有腳之床，床下忌堆雜物
　　有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。
　　15、屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致
　　屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致，這一點從門把手就可以斷定。最忌一扇左開，一扇右開。
　　16、浴廁設(shè)在走廊盡頭，大兇
　　屋內(nèi)如有走廊，浴廁只宜設(shè)在走廊邊上，不可設(shè)在盡頭，否則大兇。
　　17、床頭忌開大窗
　　床頭開窗乃風(fēng)水大忌，務(wù)必謹(jǐn)記。
　　18、廁所忌對大門
　　廁所門正對大門，為漏財退運之宅，可用屏風(fēng)遮擋。
　　19、柱角沖射不利婚
　　不論男性或女性之個人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會影響情緒和健康，對戀愛及婚姻亦不利，務(wù)必及早補(bǔ)救。
　　20、暖光燈泡利于感情
　　臥房的燈光對夫婦感情相當(dāng)重要，應(yīng)盡量采用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈。
　　21、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋
　　要想居家平安健康，在可能的情況下，應(yīng)選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植樹或較厚的窗簾加以阻擋。
　　臥室風(fēng)水與夫妻關(guān)系的致命要點
　?。?）床頭放花，易犯桃花：夫妻兩人都會有外遇，久而久之，會分道揚鑣，家庭破碎。
　　（2）床離玻璃窗太近：空透無依，不能腳踏實地，影響事業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)代大都市往往樓前有樓、樓后有樓、樓邊有樓，臥床過份地靠近窗戶，使得臥室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市變得日益繁雜，惱人的噪音將穿過這扇并不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠；“窗下多夢”的說法也在我的實踐中得到應(yīng)驗。據(jù)以前的風(fēng)水書籍中記載，臥床太靠近窗戶，容易導(dǎo)致“紅杏出墻”，有此一說。
　?。?）床頭嵌鏡，招惹鬼魅：主人經(jīng)常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風(fēng)水，可不能因為浪漫而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標(biāo)新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。
　　（4）臥室家具忌用不平整：不平整即代表不和諧，久居則易生口角事端。
　?。?）床上和地下凌亂會影響主人的運氣：在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實，風(fēng)水并不象大家想得那么復(fù)雜，它就在你身邊。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂風(fēng)水，卻說是迷信，給踩到了地下。風(fēng)水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，所以收拾好你的環(huán)境，給自己一個好心情。好運自然來。
　　（6）臥室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗：本來就是一面窗墻的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風(fēng)水難怪也忌這一點。做事多有分歧，不能一氣呵成。買房時要多看看。

（7）花草適合擺客廳不適合放在臥室：臥室喜放大葉、闊葉的植物。增強(qiáng)夫妻之間的感情，增強(qiáng)主人的財運。做起事來得心應(yīng)手。易得上司青睞。小葉花草會讓主人陷入瑣碎的境地。做事老有反復(fù)。