中國政府全面松綁房地產(chǎn)政策之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，這只是政策的調(diào)整和回歸，而并非救市；預(yù)計(jì)在積極的政策寬松支持下，今年樓市成交量將有所恢復(fù)，房價(jià)有望保持穩(wěn)定。

??中國政府全面松綁房地產(chǎn)政策之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，這只是政策的調(diào)整和回歸，而并非救市；預(yù)計(jì)在積極的政策寬松支持下，今年樓市成交量將有所恢復(fù)，房價(jià)有望保持穩(wěn)定。

??據(jù)中國新聞網(wǎng)援引她的話稱，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定有利于國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，在宏觀經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，有必要發(fā)揮房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性作用。

??“政策是寬松了，這個(gè)寬松是指和過去特別嚴(yán)厲的、懲罰性的政策相比，現(xiàn)在是松了，但是并沒有松到常態(tài)以下。所以這不能算救市?！鼻睾绫硎?，

??“要我說就是政策的優(yōu)化、調(diào)整、回歸。優(yōu)化調(diào)整，就是把過去過嚴(yán)的政策松下來；回歸是回歸到正常市場常態(tài)下需要的政策。”

??而對于新政是否會導(dǎo)致房價(jià)大幅反彈的擔(dān)憂，她認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系已從過去的總體趨緊轉(zhuǎn)為目前的總體偏松，且部分城市供給過剩，即便需求增加，大多數(shù)城市的供求狀況決定了房價(jià)難以出現(xiàn)大幅上漲。

??“我認(rèn)為今年的成交量，在我們積極的政策寬松、放松情況下，成交量會有一定程度的恢復(fù)，但是價(jià)格有望保持穩(wěn)定?！彼f，“這次把過去抑制性的對改善性需求的政策放松了，這一定是有利于市場活躍的?！?br />
??她同時(shí)援引數(shù)據(jù)指出，2014年和10年前的2005年相比，全國房地產(chǎn)市場上住房的銷售面積增長了1.5倍，但同期商品房的在建面積增長了3.5倍，在這種情況下，很難出現(xiàn)像2009年那樣的暴漲。

??面對經(jīng)濟(jì)下行壓力不減，中國終于開始給樓市調(diào)控全面松綁。中國央行和財(cái)政部等多部委最新聯(lián)手放松房地產(chǎn)信貸和稅收政策，包括調(diào)低首付比例、信貸以及稅收優(yōu)惠政策，給疲弱的房地產(chǎn)市場帶來曙光。

??秦虹表示，房地產(chǎn)毫無疑問是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈很長且關(guān)聯(lián)度非常高，所以房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展作用非常大。

??“在這個(gè)時(shí)候，整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)我們說進(jìn)入新常態(tài)，我們的增速從高速回歸到中高速的情況下，保持中高速的平穩(wěn)增長，發(fā)揮房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，我覺得這是很有必要的?！彼f。

??她并表示，如果在新政的提振下，房地產(chǎn)市場能夠回歸到穩(wěn)定發(fā)展，而不繼續(xù)下滑，對穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的增長是有積極作用的。

??去年以來，房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，2014年商品房銷售面積和銷售額同比分別下降7.6%和6.3%；這種下滑趨勢延續(xù)到了2015年的前兩個(gè)月。今年1-2月，商品房銷售面積同比下降16.3%，銷售額降15.8%。

??中國指數(shù)研究院發(fā)布的“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告顯示，3月百城住宅均價(jià)同比和環(huán)比雙雙下跌，其環(huán)比下跌0.15%，跌幅較上月縮??；但同比下跌4.35%，為連續(xù)第六個(gè)月下跌且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。