歐城項(xiàng)目解說(shuō)

一、海陽(yáng)環(huán)境

海陽(yáng)位于黃海之濱，膠東半島南翼，南臨黃海，北接煙臺(tái)，西近青島，東至威海，是三大濱海旅游城市的黃金節(jié)點(diǎn)位置，有“東方夏威夷”之美譽(yù)，是國(guó)務(wù)院確定的首批沿海開(kāi)放城市之一。海陽(yáng)旅游度假區(qū)又稱(chēng)鳳城旅游度假區(qū)，因?yàn)檎麄€(gè)度假區(qū)的外觀形狀像一只展翅欲飛的鳳凰，故又稱(chēng)“鳳城旅游度假區(qū)”，俗話說(shuō)“鳳凰不落無(wú)寶之地”，由此可見(jiàn)海陽(yáng)旅游度假區(qū)是非常適合投資、度假、養(yǎng)生的風(fēng)水寶地。

海陽(yáng)屬于暖溫帶季風(fēng)型氣候，四季分明，雨量充沛，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均氣溫11.5度左右。憑借良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的旅游資源，海陽(yáng)先后贏得了“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“中國(guó)最佳生態(tài)文化旅游城市”、“中國(guó)最佳魅力城市”以及“國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)”等各項(xiàng)殊榮，是膠東半島最適合人類(lèi)居住的城市之一。

中國(guó)海岸線已進(jìn)入“厘米時(shí)代”，而海陽(yáng)作為膠東半島最后一塊優(yōu)質(zhì)海岸線，自然資源優(yōu)勢(shì)更是無(wú)法比擬：海陽(yáng)擁有長(zhǎng)達(dá)230公里的海岸線，這里擁有國(guó)內(nèi)最好的沙灘，沙細(xì)、浪穩(wěn)、坡緩、水清，沙灘曲折綿延20多公里，是天然的海水浴場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士早就有“南有廣西北海，北有山東海陽(yáng)”的贊語(yǔ)。1984年原中共中央總書(shū)記胡耀邦視察此地，曾欣然揮毫題下了“海陽(yáng)萬(wàn)米海灘浴場(chǎng)”幾個(gè)大字，這里也被海內(nèi)外游客譽(yù)為“黃金海岸”。

海陽(yáng)的這種先天的濱海資源優(yōu)勢(shì)是無(wú)可比擬的，而后天的度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)也是高起點(diǎn)。如已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了十多年的蘇格蘭式的濱海高爾夫球場(chǎng)，在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)，很多日韓愛(ài)好休閑、運(yùn)動(dòng)的客戶(hù)專(zhuān)門(mén)坐飛機(jī)來(lái)打高爾夫；高標(biāo)準(zhǔn)修建的游艇碼頭、游艇俱樂(lè)部、已經(jīng)建成的濱海酒店群都是政府為將來(lái)發(fā)展旅游業(yè)做的硬件配套。

正是得益于海陽(yáng)這種無(wú)可比擬的天然濱海資源優(yōu)勢(shì)和后期度假區(qū)高起點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)， 2006年12月2日，亞奧理事會(huì)在卡塔爾多哈召開(kāi)的全體會(huì)議上正式?jīng)Q定， 2012年第三屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)在中國(guó)海陽(yáng)市舉行（第一屆印尼巴厘島、第二屆阿曼首都馬斯喀特、第三屆中國(guó)海陽(yáng)、第四屆泰國(guó)普吉島）。洲級(jí)賽事在縣域城市舉辦在亞洲體育史上尚屬首次，這也是齊魯大地首次承辦洲級(jí)綜合賽事，第三屆亞沙會(huì)還是繼2008年奧運(yùn)會(huì)和2010年廣州亞運(yùn)會(huì)后六年內(nèi)我國(guó)體育界最大的盛事。

為保證亞沙會(huì)的順利舉辦，海陽(yáng)至煙臺(tái)修建了煙海高速，總長(zhǎng)80公里，40分鐘便可直達(dá)煙臺(tái)；海陽(yáng)至青島修建了跨海大橋，極大的縮短海陽(yáng)與青島的距離，使歐城項(xiàng)目至青島的五四廣場(chǎng)只需要50分鐘左右，并使海陽(yáng)成為名副其實(shí)的“青島后花園”。還有青煙威榮城市輕軌的動(dòng)工，海陽(yáng)是其中一站，這些交通配套的相繼開(kāi)通，已經(jīng)給海陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)插上騰飛的翅膀。

亞沙會(huì)的成功舉辦，對(duì)海陽(yáng)發(fā)展的拉動(dòng)力是全方位、多元化、立體式的。海陽(yáng)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外注目的焦點(diǎn)，與亞沙會(huì)比賽相配套的接待服務(wù)，電力通訊、公路交通、城市建設(shè)、綜合環(huán)境、文明禮儀、開(kāi)放程度以及對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用，使海陽(yáng)的發(fā)展建設(shè)提前5—10年。

2011年1月4日，國(guó)務(wù)院以國(guó)函【2011】1號(hào)文件批復(fù)《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，這是“十二五”開(kāi)局之年第一個(gè)獲批的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)“兩城七區(qū)”規(guī)劃中的丁字灣新城就坐落在海陽(yáng)境內(nèi)，從此煙臺(tái)（海陽(yáng)）正式被寫(xiě)入國(guó)家戰(zhàn)略，搭上“國(guó)家戰(zhàn)略”列車(chē)。

二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃

歐城項(xiàng)目地處旅游度假區(qū)的核心位置，項(xiàng)目北依海陽(yáng)的母親河——東村河，海陽(yáng)市政府將東村河打造為“鑒湖濕地公園”，2007年正式升級(jí)為“國(guó)家級(jí)城市濕地公園”。沿河兩岸擁有豐富的濕地資源與野生珍貴物種，公園繁花似錦，風(fēng)景秀麗迷人，成群的白鷺、野鴨、大雁等珍稀鳥(niǎo)類(lèi)在此嬉戲繁衍。濕地與森林、海洋并成為地球的三大肺，具有凈化污水、凈化空氣和保持生態(tài)平衡的作用，是不可多得的養(yǎng)生之地，項(xiàng)目出了北門(mén)就是濕地公園，也是您茶余飯后、散步休閑的好去處。項(xiàng)目西臨黃海大道，是連接老城區(qū)和新城區(qū)的主干道。項(xiàng)目向北500米就是升學(xué)率位列煙臺(tái)市前三名的學(xué)?！ｊ?yáng)一中，也是山東省高考狀元學(xué)校，緊臨名校，人文氣息濃厚。向北6公里就是海陽(yáng)老城區(qū)，項(xiàng)目門(mén)口有1路、10路公交車(chē)站點(diǎn)，出行非常便利；項(xiàng)目東南側(cè)1000米之內(nèi)幼兒園、小學(xué)、初中、大型商場(chǎng)、超市、酒店、醫(yī)院等一應(yīng)俱全，生活、醫(yī)療配套十分完善。南距萬(wàn)米海灘浴場(chǎng)和國(guó)際沙雕藝術(shù)公園1500米，使您在享受大海所帶來(lái)的得天獨(dú)厚美景的同時(shí)，又?jǐn)[脫了海水的潮氣；沿黃海大道向南800米是濱海大道，濱海大道向西1000米就是海陽(yáng)市政府投入220億元巨資建設(shè)的亞沙會(huì)體育場(chǎng)館及配套設(shè)施，比如國(guó)際新聞中心、安保中心、國(guó)際廣播電視中心，還有亞沙展覽館、奧林匹克公園、亞洲第二大的生態(tài)體育場(chǎng)等等，亞沙會(huì)結(jié)束后，海陽(yáng)市新市政府已經(jīng)搬遷至新聞中心，同時(shí)各大局，如公安局、廣播電視局、勞動(dòng)局、房管局、法院、檢察院等配套的政府機(jī)關(guān)已經(jīng)搬遷至新市政府兩側(cè)，可以這樣講，海陽(yáng)海景房已經(jīng)不單單具備旅游度假投資的功能，更重要的依托政府南遷，屆時(shí)歐城所處的亞沙板塊將體現(xiàn)城市地產(chǎn)的核心價(jià)值。

歐城項(xiàng)目北依濕地、南靠大海、西南側(cè)是市政府——新城區(qū)的行政中心、東南側(cè)醫(yī)療及生活配套十分完善，地理位置十分優(yōu)越，非常適合您投資、度假、養(yǎng)老居住。

三、歐城小區(qū)規(guī)劃

歐城會(huì)所總建筑面積3000平方，是海陽(yáng)最大的私家會(huì)所，將來(lái)有棋牌室、麻將室、建身房、咖啡廳、老年人活動(dòng)中心等等，是供業(yè)主休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。

歐城總占地面積約200畝，建筑面積24萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)35%，分三期開(kāi)發(fā)，目前在售的是一期12棟多層。

歐城項(xiàng)目是目前海陽(yáng)唯一采用簡(jiǎn)歐風(fēng)格的樓盤(pán)建筑，風(fēng)格獨(dú)特大氣，像尖屋頂、浮雕、造型欄桿、歐式小拱橋等等……這些歐式建筑的典型標(biāo)志性元素一一在歐城的建筑里面得到了體現(xiàn)。歐城聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在整體規(guī)劃上跟海邊和濕地的獨(dú)特生態(tài)環(huán)境和自然景觀結(jié)合的非常好，以中央景觀噴泉為中心，引用天然的地下水資源打造的環(huán)境整個(gè)小區(qū)的大型循環(huán)水系，這是海陽(yáng)唯一一家環(huán)繞整個(gè)小區(qū)的活水水系。為了讓業(yè)主充分享受到濕地公園的天然美景，我們?cè)陧?xiàng)目北側(cè)開(kāi)了兩個(gè)大門(mén)，直通濕地公園，您可以到濕地公園中散步、呼吸一下清新的氧氣，也可帶上您的魚(yú)竿，坐在公園岸邊，悠然垂釣。真正的讓您享受到公園里的美宅，高品質(zhì)的貴族生活。

我們小區(qū)的戶(hù)型設(shè)計(jì)均為大開(kāi)間短進(jìn)深的人性化建筑，100%全明戶(hù)型設(shè)計(jì)，寬闊明亮的陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)設(shè)計(jì)，完全能夠保證每層每戶(hù)的觀景、日常采光和通風(fēng)要求。

多層面積配比從40㎡—130㎡，從一室一廳、兩室兩廳到三室兩廳，滿(mǎn)足業(yè)主度假、投資、養(yǎng)老、居住的多種置業(yè)需求，目前均價(jià)5000元。項(xiàng)目南側(cè)與東側(cè)均為1層的沿街網(wǎng)點(diǎn)，是未來(lái)人氣最旺、商業(yè)氛圍最好的項(xiàng)目，當(dāng)然也是投資房產(chǎn)的絕佳選擇。選擇歐城，是您尊貴身份和生活品位的象征。

四、生活配套

    小區(qū)周邊配套齊全，醫(yī)院：從小區(qū)驅(qū)車(chē)15分鐘可到達(dá)：新區(qū)醫(yī)院（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北京路漢城路交匯處西南角）、榮軍醫(yī)院（海陽(yáng)市虎山街東側(cè)）、人民醫(yī)院（海陽(yáng)市海陽(yáng)路北側(cè)）、第三人民醫(yī)院（海陽(yáng)市虎山路西側(cè)）、輕工醫(yī)院（海陽(yáng)市市政府附近）、中醫(yī)院（海陽(yáng)市文山街東側(cè)）；鳳城鎮(zhèn)農(nóng)村商業(yè)銀行（驅(qū)車(chē)5分鐘）；家家悅超市（海陽(yáng)市里，驅(qū)車(chē)15分鐘）；四大銀行及郵局（海陽(yáng)市里，驅(qū)車(chē)15分鐘）學(xué)校：鳳城中學(xué)（鳳城鎮(zhèn)龍港路，鳳和路交匯處西北角）驅(qū)車(chē)5分鐘、美寶學(xué)校（漢城路與北京路交匯處東南角）驅(qū)車(chē)10分鐘、中英文學(xué)校（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)溫州街墨爾本路交匯處）驅(qū)車(chē)15分鐘、第四中學(xué)（海陽(yáng)市海文路龍山街交匯處東南角）驅(qū)車(chē)15分鐘、城陽(yáng)中學(xué)（海陽(yáng)路與東環(huán)路交匯處北）驅(qū)車(chē)15分鐘、育才小學(xué)（海陽(yáng)市鎮(zhèn)府南）驅(qū)車(chē)15分鐘。）

項(xiàng)目配套十分齊全，暖氣、天然氣、有線、寬帶、電話線都有，而且周邊圍墻上裝有紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，各個(gè)主要路口都安裝有攝像頭，保安二十四小時(shí)巡邏，真正讓您住得安心、舒適。