彌勒“甘絲蜜朵”旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃方案

熊大尋旅游地產(chǎn)策劃公司/文

“甘絲蜜朵”——“世界福地”國際休閑文化度假區(qū)旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃

熊大尋旅游地產(chǎn)策劃公司做任何旅游地產(chǎn)策劃、旅游地產(chǎn)規(guī)劃項(xiàng)目時(shí)，必先深入研究所在地城市的歷史文化，讓項(xiàng)目充分承載城市文化，同時(shí)又超越歷史、創(chuàng)造夢幻般的奇觀，使每個(gè)旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃項(xiàng)目都保持獨(dú)一無二的原創(chuàng)性、震撼性和相關(guān)性。

彌勒概況：

彌勒縣位于云南省東南部，紅河州北部，素稱紅河州“北大門”，南抵國家級(jí)開放口岸河口316公里。縣內(nèi)交通四通八達(dá)，昆河公路縱貫腹地93公里，滇越鐵路沿西境跨越78公里，具有良好的區(qū)位和交通優(yōu)勢。

南滇福地——人杰地靈，文化璀璨

“人杰”：楊繩武（明末兵部尚書）、王熾（清末巨商）、熊慶來（世界級(jí)數(shù)學(xué)家）、張沖（著名抗日將領(lǐng)、原全國政協(xié)副主席）、孫髯翁（古滇名士、大觀樓長聯(lián)作者）

“地靈”：錦屏山、白龍洞、猴子箐、楊公祠、大樹龍?zhí)?、慶來公園、誕湖泉生態(tài)園，彌勒寺、慈云洞、禹門寺

“文化”：《阿細(xì)跳月》，阿細(xì)祭火、阿細(xì)先基，阿哲大跳、阿哲鼓舞

項(xiàng)目名稱：·甘絲蜜朵、世界福地

·甘絲蜜朵源于“甘思咪哚”（哈尼語和彝語：世外桃源；快

樂、吉祥、美麗的地方）

項(xiàng)目定位：·云南旅游第三極

·山地國際文化休閑度假區(qū)

·昆河旅游經(jīng)濟(jì)帶的龍頭

·紅河州首個(gè)文化旅游示范區(qū)

本項(xiàng)目根據(jù)彌勒現(xiàn)有的“彩云之南福地彌勒”這一旅游形象定位，在分析市場需求特點(diǎn)的基礎(chǔ)上策劃該項(xiàng)目，以“世界福地”為定位，打造成以中國福文化為主體的，體現(xiàn)南亞東南亞及世界風(fēng)情建筑的國際休閑度假區(qū)。將其建成具有頂級(jí)品位的，集文化、娛樂、休閑、度假、生態(tài)于一體的文化旅游綜合體。

建設(shè)目標(biāo)：打造云南旅游第三極

傳統(tǒng)云南旅游有兩極：一是勐巴娜西，傣族人的世外桃源，即以西雙版納為代表的滇西南板塊；二是香格里拉，藏族人的世外桃源，即以香格里拉、麗江、大理為首的滇西北版塊。資源豐富、文化悠久、交通便捷的紅河為代表的滇東南板塊，隨著云南東盟橋頭堡的建設(shè)的大趨勢的到來，以其不可比擬的天時(shí)、地利和人和優(yōu)勢，勢必成為云南旅游的第三級(jí)。彌勒是彝族阿細(xì)跳月的故鄉(xiāng)，是紅河的北大門，最靠近昆明，在此打造彝族人的世外桃源——甘絲蜜朵，打造成世界風(fēng)情小鎮(zhèn)和山地國際文化旅游區(qū)，必將成為云南旅游二次創(chuàng)業(yè)和城鎮(zhèn)上山的樣板和典范！必將舞起“昆河經(jīng)濟(jì)走廊”旅游經(jīng)濟(jì)帶的龍頭，必將成功建成云南旅游第三極！

建設(shè)規(guī)模：初步規(guī)劃總面積3000畝—5000畝旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目圍繞“世界福地”的定位，以“福、祿、壽、喜、財(cái)”五福為主題，策劃五大主題園及文化旅游項(xiàng)目。

福園：福如東海

福園以福如東海為主題，佛即福，彌勒佛。主要建設(shè)項(xiàng)目為：東海湖、溫泉區(qū)、福星、72福地

東海：打造一片湖泊，以“東?！泵?，這片湖即是東海湖，湖諧音福，寓意福如東海。同時(shí)湖面上可種百畝荷花（荷花又稱芙蓉），一眼望去，滿眼芙蓉，一可形成震撼景觀，二“芙”諧音“?！?，是真正的福海。游客來到東海湖就是來到真正的福海，寓意福如東海。

溫泉：根據(jù)彌勒的溫泉資源打造溫泉休閑區(qū)，修建不同的具有日式禪式風(fēng)格的高端溫泉會(huì)所，同時(shí)呼應(yīng)彌勒這一佛教圣地，整體營造佛教的清幽氛圍。

福星：修建福星雕塑及與帶有佛教元素的建筑小品，以營造佛教圣地的清幽古雅氛圍，吸引游客來此祈福保平安。

世界創(chuàng)意文化論壇及永久會(huì)址、創(chuàng)意禪院、創(chuàng)意夢工廠

舉辦世界創(chuàng)意文化論壇，吸引世界最具創(chuàng)意的人士齊聚彌勒，在此開辦創(chuàng)意工作室和進(jìn)行創(chuàng)意講座，將彌勒打造成一座具有創(chuàng)意氣息的創(chuàng)意之都、創(chuàng)意夢工廠，進(jìn)而吸引大量的游客來此感受創(chuàng)意氛圍，同時(shí)也為招商引資和后期的地產(chǎn)開發(fā)提供有利支持。

72福地：將佛道文化中的72福地以假山的形式做成微縮景觀，并到各福地取土石材料，這樣的景觀建造起來充滿震撼性，一眼看盡72福地的地方天下還沒有，這個(gè)項(xiàng)目就填補(bǔ)了市場的空白，真正體現(xiàn)世界福地、世界福城的定位。

雪茄俱樂部（紅河煙廠就在彌勒）：開辦雪茄俱樂部，為高端人士提供尊貴服務(wù)，同時(shí)提升彌勒旅游水平，同國際接軌。

高端紅酒俱樂部（云南紅葡萄酒廠就在彌勒）：打造一個(gè)頂級(jí)紅酒俱樂部，為精英人士提供高端休閑享受的場所。

祿園：祿運(yùn)綿綿

祿園以祿運(yùn)綿綿為主題，主要建設(shè)項(xiàng)目有梯田大酒店、石坊（三代一品王熾、兵部尚書楊繩武、張沖將軍）

梯田大酒店：修建梯田大酒店，酒店外觀選用中華華表的圓柱造型圍繞著天河大酒店外圍，以鋼化玻璃為水道，打造一條龍形河道，從酒店頂端流下，寓意“風(fēng)調(diào)雨順，云行雨施，雨水豐沛”。順河道而流的正是天河，也是紅河。河道依附酒店外墻固定，同時(shí)天河周圍通過燈光打造七彩祥云漂浮在旁邊的感覺，營造天河的夢幻場面。此外，天河尾端一支流到商業(yè)街，另外可接一支流到酒店大堂，形成大堂水瀑景觀。

梯田大酒店：以梯田大酒店為主，同時(shí)酒店兩邊建兩幢稍矮的附樓，同主樓形成山形。同時(shí)酒店陽臺(tái)做成陽臺(tái)游泳池，酒店整體陽臺(tái)呈梯田狀，遠(yuǎn)觀即是紅河著名的自然景觀——哈尼梯田。

梯田大酒店：酒店中設(shè)有漂浮會(huì)館，可供游客娛樂。

水代表財(cái)，天河也代表財(cái)源滾滾、紅利多多。

天河綿延而下直流到商業(yè)街，代表祿運(yùn)綿綿。

天河通天也代表紅運(yùn)通天。

梯田大酒店：天河如同一條水龍盤旋于華表上，代表龍騰盛世、金龍出海，結(jié)合紅河連年干旱的現(xiàn)實(shí)

問題寓意此求雨、解決滇東南連年干旱。

考慮到環(huán)保，天河沖下的水所帶來的能量可用于發(fā)電，為商業(yè)街供電。

這座具有震撼視覺的酒店即是未來之城、未來水世界。

石坊：將朝廷建坊旌表王熾的牌坊恢復(fù)，以歌頌王熾功德，供后人瞻仰。游客摸摸此牌坊，從此可像王熾一樣做官至三代一品、平步青云。

壽園：壽比南山

壽園以壽比南山為主題，彌勒本地百歲老人有十幾個(gè)之多！可謂長壽之鄉(xiāng)。大觀樓長聯(lián)作者孫髯翁活了89歲（古代可謂罕見的高壽，長聯(lián)與高壽可謂長壽）、熊慶來也活了76歲。體現(xiàn)中華民族從古至今對“壽”的向往和追求，通過南山、壽星雕塑及不同養(yǎng)生溫泉及養(yǎng)老地產(chǎn)的建造將其包裝為養(yǎng)老圣地。吸引游客在此療養(yǎng)，享受天倫之樂。

南山：將項(xiàng)目地的山命名為南山，吸引游客來此求長壽，爬爬此山即可壽比南山。

壽星雕塑：以大觀樓長聯(lián)作者孫髯翁為原型修建一尊壽星像。孫髯翁不僅寫下了中國最長的長聯(lián)，同時(shí)也是長壽之人（），游客來此拜拜摸摸壽星像，寓意從此長壽。

高端養(yǎng)生會(huì)所：利用現(xiàn)有的溫泉資源，將此地打造成中國的養(yǎng)生圣地，修建高端養(yǎng)生會(huì)所。提供一系列高端養(yǎng)生服務(wù)，如精油按摩、羊胎素抗衰老等。其中溫泉也可包裝為具有不同養(yǎng)生功效的湯，如美容養(yǎng)顏、滋陰壯陽、祛風(fēng)除濕等等。同時(shí)后期可開發(fā)養(yǎng)生地產(chǎn)，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

養(yǎng)老地產(chǎn)：結(jié)合福地文化開發(fā)具有禪式風(fēng)格的養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引老年人來這里養(yǎng)老，前期通過營銷景區(qū)提升人氣，從而炒熱地價(jià)，為養(yǎng)生地產(chǎn)的開發(fā)起了很好的宣傳。

喜園：喜從天降

喜園以喜從天降為主題，阿細(xì)跳月是表達(dá)男女愛情的歌舞，通過月宮酒店這一震撼地標(biāo)的建造，讓月亮從天而降代表喜從天降！讓世界各地的舞者都可以在此圍著月亮共同狂歡，將彌勒打造為世界跳樂之都。主要建設(shè)項(xiàng)目有：月宮酒店、阿細(xì)跳月古鎮(zhèn)、星光大道、世界最美影視拍攝基地。

月宮酒店：建造月宮酒店，月亮從天上而降，即代表喜從天降，同時(shí)讓游客可以跟當(dāng)?shù)鼐用褚黄饑聦m會(huì)所這一“月亮”跳舞，共同狂歡，享受彝族風(fēng)情。

阿細(xì)跳月古鎮(zhèn)（甘絲蜜朵古鎮(zhèn)：結(jié)合哈尼族和彝族風(fēng)情文化的旅游小鎮(zhèn)）

東南亞風(fēng)情商業(yè)街

整體風(fēng)格選用東南亞和南亞風(fēng)情建筑，商業(yè)街上要增設(shè)特色表演項(xiàng)目以增加旅游吸引力。兩邊建筑中間建造景觀河即紅河（天河即流向此景觀河），河上搭建各式各樣的橋（如滇越鐵路的人字橋及世界各地著名橋梁，如美國金門大橋，英國倫敦橋等），做成世界名橋的聚集地，形成震撼景觀。河兩邊的護(hù)欄選用紅色回紋，代表富貴連綿。

星光大道：東盟風(fēng)情商業(yè)街兩邊的步行街打造成星光大道，每塊路面上都刻有五角星，代表光明和幸福（紅河彝族服飾帽子上的大小銀泡，表示星星和月亮，代表光明和幸福）。夜晚每個(gè)五角星都會(huì)發(fā)光，形成群星閃耀的畫面，游客走走星光大道，代表前途一片光明，生活永遠(yuǎn)幸福。

跳樂之都：阿細(xì)跳月原為“跳樂”，可將世界各地特色的最具代表性的舞蹈均可在這里進(jìn)行展示，如蘇格蘭高地舞、愛爾蘭民族的踢踏舞、中東的肚皮舞、西班牙的斗牛舞、佛朗明哥舞、阿根廷的探戈等等，將彌勒打造為世界跳樂之都。

世界最美影視拍攝基地（地球之美）：將世界上十大最美的地方在此進(jìn)行場景移置再現(xiàn)，可將小鎮(zhèn)修建在山地上，如法國的普羅旺斯、荷蘭桑斯安斯風(fēng)車村、荷蘭利瑟小鎮(zhèn)的庫肯霍夫公園—花田、意大利天堂小鎮(zhèn)—石頂之屋、威尼斯布拉諾小島—彩色童話國、法國科爾馬——西歐的威尼斯、希臘圣托里尼島、意大利馬拉羅拉五漁村、英國庫姆堡古鎮(zhèn)、美瑛（日本北海道中部）等等，集聚形成震撼景觀，游客到此即攬盡世界美景。

國際空姐俱樂部：成立國際空姐俱樂部，舉辦國際空姐友好交流論壇、國際空姐推介大賽，同時(shí)提供空姐培訓(xùn)活動(dòng)。

財(cái)園：財(cái)源滾滾

財(cái)園以財(cái)源滾滾為主題，錢王王熾富可敵國，比紅頂商人胡雪巖財(cái)多十倍！可謂“商神”！通過“財(cái)源”（水宮）、“財(cái)神”及紅河財(cái)團(tuán)的展示，吸引游客來此游覽，從此財(cái)源滾滾。

財(cái)神：修建一尊錢王王熾的巨大彩色雕塑。

財(cái)源（水宮）：在百畝湖面上打造一座用水噴成的天然水宮。用噴泉噴成一面面的水墻在湖面形成水上長廊，湖面上選用強(qiáng)化玻璃鋪設(shè)，水墻、玻璃水面都是透明的，形成浪漫的水上宮殿。水代表財(cái)，水宮則寓意財(cái)源滾滾。

財(cái)團(tuán)：紅云紅河集團(tuán)是中國最大的煙草生產(chǎn)商之一，彌勒作為紅河集團(tuán)的總部，素有烤煙之鄉(xiāng)的美稱?？尚藿煵莶┪镳^，將紅河集團(tuán)從開辦至今生產(chǎn)的香煙品牌在此進(jìn)行展示，可將煙葉從采摘到烘干等一系列制作工程也全面公開，供游客了解香煙制作過程。同時(shí)也提供定期參觀紅河集團(tuán)，近距離的接觸和了解這一中國煙草名企。