近日，房地產(chǎn)論壇在廣州國際金融中心隆重舉辦，多位專家學(xué)者發(fā)表自己對后市的看法，對房地產(chǎn)深度解讀，分析研究房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，經(jīng)濟學(xué)家馬光遠(yuǎn)出席的論壇并發(fā)表的演講。

馬光遠(yuǎn):5年以內(nèi)不用考慮“房產(chǎn)稅”問題,買房最好的時機是現(xiàn)在

經(jīng)濟學(xué)家馬光遠(yuǎn)在出席論壇時表示，我們國家的房地產(chǎn)趨勢還是比較了樂觀的，主要體現(xiàn)在3個方面，一個是中國的經(jīng)濟還在穩(wěn)定的向前發(fā)展，前些天財政部表示：中國經(jīng)濟繼續(xù) 保持穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢。所以一個向好的經(jīng)濟實體顯示了未來房地產(chǎn)的良好情況；其次就城鎮(zhèn)化的提速，中央也出臺了文件，要加快城鎮(zhèn)化的建設(shè)，促進中小城市的人口容納量；第三就是房地產(chǎn)金融多樣化，能夠不斷為房地產(chǎn)提供資金支持，綜合來看，房地產(chǎn)還是有良好的發(fā)展前景。

馬光遠(yuǎn)說道：2015年我提出五年以內(nèi)出臺房地產(chǎn)稅的概率等于零，現(xiàn)在我認(rèn)為2020年出臺的概率也等于零，至于什么時候買房最合適？馬光遠(yuǎn)認(rèn)為現(xiàn)在就是買房的最佳時機。房地產(chǎn)稅的推出對房地產(chǎn)影響巨大，雖然房地產(chǎn)稅早就提出來，但是一直還在論證，到今年開始提上日程表。什么時候回推出來？5年之內(nèi)肯定是要出來的，既然房地產(chǎn)稅還沒有出來，怎么能確定現(xiàn)在就是買房的最好時機。目前來看，一線城市房價得到穩(wěn)定，二三線城市房價漲幅也已經(jīng)回落，環(huán)比去年已經(jīng)回落了不少，拋開經(jīng)濟的發(fā)展速度，可以確定的就是房價基本得到穩(wěn)定，目前的房地產(chǎn)調(diào)控主要還是行政調(diào)控，至于穩(wěn)定到什么時候，就看調(diào)控說明時候開始松開?，F(xiàn)在哪個城市就不敢放開房產(chǎn)調(diào)控，這是主要的政治任務(wù)。說實話，房價穩(wěn)定也許是最好的，有開發(fā)商房價下跌，導(dǎo)致業(yè)主不滿要求賠償，所以開發(fā)商要大幅調(diào)整房價要有好好思量，穩(wěn)定是大局。