從事房產(chǎn)行業(yè)12年，從北漂住地下室到在全國(guó)擁有30余套房產(chǎn)，從無(wú)到有實(shí)戰(zhàn)派！

史連成
北京房產(chǎn)實(shí)操俱樂(lè)部創(chuàng)始人
北京京幫城市投資研究院  組長(zhǎng)

80后 河北人2007年全身投入房產(chǎn)行業(yè)，深入市場(chǎng)  膽大心細(xì)、談判經(jīng)驗(yàn)十足，有人稱他為投資教練、有人稱他為談判專家。擅長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)談判 利用短平快方法，靈活運(yùn)用杠桿。
2013年在北京成立房產(chǎn)實(shí)操俱樂(lè)部，建立房產(chǎn)專業(yè)買(mǎi)賣(mài)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，團(tuán)隊(duì)運(yùn)作，實(shí)行分工、分權(quán)、分利機(jī)制。打造了北京市場(chǎng)上專業(yè)低價(jià)買(mǎi)房 、高價(jià)賣(mài)房的唯一特例平臺(tái)。也是實(shí)行業(yè)務(wù)對(duì)接單方的顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，不受中介牽制，雙方共贏的互利格局。
2014年帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在京操作26套房產(chǎn)同年7月 朝陽(yáng)2號(hào)標(biāo)地僅用10萬(wàn)撬動(dòng)1200萬(wàn)項(xiàng)目贏利80余萬(wàn)。豪宅星河灣項(xiàng)目運(yùn)用鎖定策略和反撒網(wǎng)提前找到第三方買(mǎi)主，保障投資安全性、一個(gè)月內(nèi)完成買(mǎi)賣(mài)交易。
2015年初 帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)操作通州K2郎峰零首付實(shí)現(xiàn)閉環(huán)、一層下躍式戶型  實(shí)現(xiàn) 租金抵月供閉環(huán)、升值閉環(huán) 資產(chǎn)閉環(huán)  完美策略。

從事房地產(chǎn)12年，2013年在北京城市房產(chǎn)實(shí)操俱樂(lè)部，，平臺(tái)堅(jiān)定于以為買(mǎi)房人省錢(qián)省心少走彎路的服務(wù)理念。先后在全國(guó)20余個(gè)城市組織實(shí)操二手房建倉(cāng)，一手房團(tuán)購(gòu)，家庭配資等房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。
 
史教練尤為擅長(zhǎng)：剛需買(mǎi)房，投資配置，高價(jià)賣(mài)房，銀行融資，家庭資產(chǎn)優(yōu)化，投資城市選擇，環(huán)京建倉(cāng)等主流問(wèn)題 …….
        
                    

 
            個(gè)人書(shū)籍：    房產(chǎn)投資實(shí)戰(zhàn)秘籍
 
主講課程： （房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)談判36計(jì)） （高價(jià)賣(mài)房六脈神劍） （零首付購(gòu)房21策略）（選房十大標(biāo)準(zhǔn)） （房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)控制）  


培訓(xùn)過(guò)的機(jī)構(gòu)：

河南鄧州萬(wàn)商城項(xiàng)目
河北衡水盛世桃城項(xiàng)目
山東德州云龍麗景項(xiàng)目
 北京富爸爸俱樂(lè)部
中國(guó)財(cái)商教育平臺(tái)
金朝陽(yáng)財(cái)商機(jī)構(gòu)北京朝陽(yáng)分會(huì)
北京恒陽(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
北京思源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
 課程介紹： 

房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)談判36計(jì)：

 如今為何很多投資人退出了房產(chǎn)投資的市場(chǎng)呢，事實(shí)上在早期很多人房產(chǎn)投資看的是大趨勢(shì)，也就是增值部分的利潤(rùn)，但是在當(dāng)下平穩(wěn)市場(chǎng)階段如何實(shí)現(xiàn)投資利潤(rùn)呢？
 首先了解三個(gè)價(jià)格 ：市場(chǎng)價(jià)、成交價(jià)、拿進(jìn)價(jià) 很多中介報(bào)給買(mǎi)房者的信息大多數(shù)為市場(chǎng)價(jià)
但是大家都了解市場(chǎng)價(jià)不為準(zhǔn)確，含有水分但是如何準(zhǔn)確掌握真正一套房子的成交價(jià)格和推算出多少錢(qián)拿進(jìn)最為合適呢？運(yùn)用談判36計(jì)  
   很多人會(huì)買(mǎi)衣服買(mǎi)蔬菜 都會(huì)談判砍價(jià)  但是一旦買(mǎi)房子卻慌了神 不知道如何進(jìn)行談判。
（優(yōu)勢(shì)談判36計(jì)）會(huì)教給你如何準(zhǔn)確無(wú)誤進(jìn)行談判，一定記下：所談下來(lái)每一分錢(qián)都是利潤(rùn)。

高價(jià)賣(mài)房六脈神劍：

 賣(mài)房子 對(duì)于很多房東都是難題，傳統(tǒng)模式 掛牌中介、等待看房、出價(jià) 簽單。
但殊不知卻被中介一輪輪割肉最后未賣(mài)出自己心里 理想價(jià)位，
是的，因?yàn)槟闶チ速u(mài)房的核心主動(dòng)權(quán)，（賣(mài)房六脈神劍） 它是指奪取主動(dòng)權(quán) 牽制中介
最佳賣(mài)房的六個(gè)策略，讓你變現(xiàn)速度優(yōu)化，反撒網(wǎng)反客為主。一套組合拳 不但高于市場(chǎng)價(jià)而且還贏得買(mǎi)方、贏得中介 。

零首付買(mǎi)房21策略：

 目前我所實(shí)施的零首付21個(gè)策略是全國(guó)最全、落地 和開(kāi)發(fā)商談判最為有效 雙贏策略
這些方法是經(jīng)過(guò)6個(gè)實(shí)操項(xiàng)目的認(rèn)證和10多個(gè)城市的結(jié)合最佳的精華
事實(shí)上零首付是一個(gè)使用杠桿讓客戶最低價(jià)拿進(jìn)撬動(dòng)標(biāo)地的過(guò)程，但是市面上很多所謂的零首付 會(huì)讓更多人陷入負(fù)債深淵，因?yàn)樗麄儾恢懒闶赘妒紫纫D(zhuǎn)動(dòng)三個(gè)輪子。


選房子十大標(biāo)準(zhǔn)：

這種課程很多機(jī)構(gòu)都在推都有人在講、但是今天說(shuō)一點(diǎn)在選房子之前重中之重是選區(qū)域、選中介、 得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù)、把握稀缺性 等等核心的要素

   如果 你僅僅認(rèn)為就是選個(gè)戶型位置和樓層這樣的簡(jiǎn)單，那你會(huì)發(fā)現(xiàn) 幾年后同樣的投資比例，回報(bào)確大不一樣。


房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)控制：

北京曾發(fā)生過(guò)一件大事：一位明星叫方子哥和家人投資390萬(wàn)購(gòu)房確被房主一房四賣(mài)，房款損失 精神壓力 讓老人焦急如焚，但有很多人說(shuō) 不是去的我愛(ài)我家中介嗎？怎么還會(huì)發(fā)生這樣情況
告知大家如果自己不懂風(fēng)控流程 盲目信賴中介 最后導(dǎo)致的結(jié)果就是自己吃虧。 關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)控制
有四重環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣 不能疏忽，特別是一線城市。