【課程大綱】：

引之(穿插大量的案例及分析評(píng)估)

第一章 企業(yè)各部門主管要具備的財(cái)思維

一、企業(yè)各部門主管的責(zé)任是什么？

二、企業(yè)在運(yùn)營(yíng)層面如何......值的驅(qū)動(dòng)因素？

三、企業(yè)價(jià)值戰(zhàn)略與...理的關(guān)系是什么？

四、企業(yè)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)管.....質(zhì)....是什么？

五、企業(yè)非財(cái)務(wù)主管應(yīng)該掌握哪些財(cái)務(wù)工具？

第二章 項(xiàng)目管理如何把握房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)目標(biāo)

一、哪張財(cái)務(wù)報(bào)表對(duì)投資項(xiàng)目的管理最重要

二、三張報(bào)表如.項(xiàng)目的三......大焦點(diǎn)問(wèn)題

三、從經(jīng)營(yíng)的角度理....債表：家底“有多少”

四、從管理的角度理解利潤(rùn)表：...臉面“好不好”

五、從戰(zhàn)略的角度理.......量表：腰包“多不多”

第三章  房地產(chǎn)項(xiàng)目的總投資額預(yù)測(cè)與實(shí)務(wù)處理

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資產(chǎn)構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)

二、投資項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)

三、投資項(xiàng)目.........算實(shí)務(wù)

四、投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)

第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資產(chǎn)造價(jià)與計(jì)價(jià)依據(jù)

一、項(xiàng)目投資...定額

二、項(xiàng)目投資的工程施工定額的編制

三、項(xiàng)目投資的建......程預(yù)算定額

第四章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與報(bào)表分析

第一節(jié) 項(xiàng)目管理者如何把握房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作方向

一、哪張財(cái)務(wù)報(bào)表......管理最重要

二、三張報(bào)表如何解決投資項(xiàng)目的三大焦點(diǎn)問(wèn)題

三、從經(jīng)營(yíng)的角度.......負(fù)債表：家底“有多少”

四、從管理的角度............

...........量表：腰包“多不多”

第二節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本的構(gòu)成內(nèi)容

二、投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本的測(cè)算實(shí)務(wù)

第三節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入&稅金&利潤(rùn)測(cè)算

一、投資項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入的測(cè)算

二、投資項(xiàng)目銷售.........潤(rùn)率定價(jià)法

三、投資項(xiàng)目銷售稅金測(cè)算實(shí)務(wù)

四、投資項(xiàng)目銷售利潤(rùn)的測(cè)算

第四節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量涵義

二、投資項(xiàng)目......散布圖

三、投資項(xiàng)...........

...........流量的三要素

第五章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在投資項(xiàng)目資產(chǎn)管理中的作用

一、投資項(xiàng)目的項(xiàng)目計(jì)算期

二、投資項(xiàng).......金流量

三、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)的目標(biāo)

四、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行.....性分析指標(biāo)

第二節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值與項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)

一、資金的.............

..........小的影響因素

三、資金的單利和復(fù)利計(jì)息方式

第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

一、投資回收期--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

二、總投資收益率--.....收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目的償貸能力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

四、項(xiàng)目的最大可能還款能..........力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效果的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

一、凈現(xiàn)值—投資..........分析與資產(chǎn)管理

二、內(nèi)部收益率—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理

三、動(dòng)態(tài)投資............期

結(jié)尾：總結(jié)討論