引子（含案例）

第一節(jié) 稅收新政策&金三系統(tǒng)下房開(kāi)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)與管理模式

一、金三全面上線(xiàn)使企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)無(wú)形可遁：互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)+云計(jì)算

二、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警+過(guò)程監(jiān)控+風(fēng)險(xiǎn)推送

三、《全國(guó)稅務(wù)稽查規(guī)范（1.0版）》頒布及與金三相應(yīng)模塊的銜接

四、國(guó)地稅聯(lián)合檢查對(duì)企業(yè)的所有稅種一網(wǎng)打盡

五、雙隨機(jī)搖號(hào)選戶(hù)的條件及評(píng)估稽查應(yīng)對(duì)技巧

六、“金三”與“一案雙查+警稅協(xié)作+紀(jì)稅協(xié)作”融合

第二節(jié) 稅收新政策&金三時(shí)代增值稅發(fā)票預(yù)警及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、增值稅專(zhuān)用發(fā)票用量變動(dòng)異常

二、定額發(fā)票且占比過(guò)大

三、發(fā)票開(kāi)具后大量作廢

四、發(fā)票比例異常

五、進(jìn)項(xiàng)發(fā)票離散程度高

六、失控票、滯留票預(yù)警

七、購(gòu)銷(xiāo)品名背離及進(jìn)銷(xiāo)結(jié)構(gòu)異常預(yù)警

八、增值稅開(kāi)票系統(tǒng)—發(fā)票稽查利器

九、發(fā)票稽查“真經(jīng)”

十、稅務(wù)稽查對(duì)發(fā)票審核的重點(diǎn)事項(xiàng)

十一、發(fā)票稽查的“九個(gè)統(tǒng)一”及化解策略

十二、不可忽視的備注欄及銷(xiāo)售清單

十三、易混淆項(xiàng)目票據(jù)開(kāi)具及取得涉稅要點(diǎn)把控

十四、企業(yè)票據(jù)稽查安排及財(cái)務(wù)人員在自保措施

十五、合同—票據(jù)稽查關(guān)鍵點(diǎn)和籌劃點(diǎn)

第三節(jié) 稅收新政策&金三時(shí)代增值稅預(yù)警及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、增值稅稅負(fù)率及稅負(fù)變動(dòng)異常

二、進(jìn)項(xiàng)稅額大于進(jìn)項(xiàng)稅額控制額

三、銷(xiāo)售額變動(dòng)率與應(yīng)納稅額變動(dòng)率彈性系數(shù)異常

四、進(jìn)項(xiàng)稅額變動(dòng)率高于銷(xiāo)項(xiàng)稅額變動(dòng)率

五、增值稅收入與所得稅收入不一致預(yù)警

六、預(yù)收賬款長(zhǎng)期掛賬與預(yù)警

七、視同銷(xiāo)售稽查要點(diǎn)把控及應(yīng)對(duì)策略

八、價(jià)外費(fèi)用稽查要點(diǎn)把控及應(yīng)對(duì)策略

九、兼營(yíng)、混合經(jīng)營(yíng)稽查要點(diǎn)把控及應(yīng)對(duì)策略

十、進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣及轉(zhuǎn)出稽查要點(diǎn)把控及應(yīng)對(duì)策略

十一、稅收新政策前后稽查要點(diǎn)把控及應(yīng)對(duì)策略

第四節(jié) 稅收新政策&金三時(shí)代土地增值稅預(yù)警及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、土地增值稅稅負(fù)率及預(yù)警

二、短期借款變動(dòng)率及預(yù)警

三、其他應(yīng)付款變動(dòng)率及預(yù)警

四、預(yù)收賬款變動(dòng)率及預(yù)警

五、銷(xiāo)售傭金倒推收入及預(yù)警

六、開(kāi)發(fā)成本測(cè)試及預(yù)警

七、單位建安成本測(cè)試及預(yù)警

八、開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目比例測(cè)試及預(yù)警

九、建安基本指標(biāo)比對(duì)及預(yù)警

十、融資費(fèi)用涉稅要點(diǎn)把控及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

十一、紅線(xiàn)外支出列支技巧及要點(diǎn)把控

十二、施工現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)的博弈及處理技巧

十三、稅收新政策后土地增值稅收入確認(rèn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控

十四、稅收新政策后相關(guān)稅金在土地增值稅扣除的喜與憂(yōu)

第五節(jié) 稅收新政策&金三時(shí)代所得稅預(yù)警與風(fēng)險(xiǎn)防控

一、所得稅貢獻(xiàn)率異常

二、期末存貨大于實(shí)收資本差異幅度異常

三、期末存貨與當(dāng)期累計(jì)收入差異幅度異常

四、預(yù)收賬款占比過(guò)大

五、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入成本率異常

六、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入費(fèi)用率異常（離散性異常）

七、投入產(chǎn)出比異常

八、查賬企業(yè)虧損預(yù)警

九、差旅費(fèi)財(cái)稅處理大全及稽查風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

十、私車(chē)公用財(cái)稅處理大全及稽查風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

十一、業(yè)務(wù)招待費(fèi)財(cái)稅處理大全及稽查風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

十二、比例扣除項(xiàng)目稅前列支風(fēng)險(xiǎn)剖析及要點(diǎn)把控

十三、成本核算、結(jié)轉(zhuǎn)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)技巧

十四、關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)策略

第六節(jié) 稅收新政策&金三時(shí)代其他稅種預(yù)警及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、房產(chǎn)稅預(yù)警評(píng)估稽查及風(fēng)險(xiǎn)防控

二、土地使用稅預(yù)警評(píng)估稽查及風(fēng)險(xiǎn)防控

三、印花稅預(yù)警評(píng)估稽查及風(fēng)險(xiǎn)防控

四、個(gè)人所得稅預(yù)警評(píng)估稽查及風(fēng)險(xiǎn)防控

第七節(jié) 稅收新政策&金三時(shí)代稽查應(yīng)對(duì)技巧與財(cái)稅規(guī)劃

一、組織架構(gòu)規(guī)劃與財(cái)稅規(guī)劃

二、稅務(wù)分析流程化（預(yù)警機(jī)制）管理及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

三、稅務(wù)自查流程化管理及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

四、稅務(wù)稽查流程化管理及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

五、稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)的八大策略

稽查經(jīng)驗(yàn)分享

第八節(jié) 稅收新政策&最新涉稅政策剖析及財(cái)稅規(guī)劃

一、22號(hào)文增值稅會(huì)計(jì)處理新變化及要點(diǎn)把控

二、70號(hào)公告稅收新政策后土地增值稅征繳涉稅要點(diǎn)把控

三、75號(hào)公告留底稅額新規(guī)

四、76號(hào)公告走逃（失聯(lián)）企業(yè)增值稅發(fā)票的霸王條款

五、78號(hào)公告《稅務(wù)行政處罰裁量權(quán)行使規(guī)則》使稅務(wù)處罰不再任性

六、80號(hào)公告對(duì)人身意外保險(xiǎn)費(fèi)及資產(chǎn)移送涉稅要點(diǎn)把控

七、81號(hào)公告虧損向前彌補(bǔ)涉稅要點(diǎn)把控及會(huì)計(jì)處理

八、140號(hào)文融資新政剖析及稽查要點(diǎn)把控

九、86號(hào)公告對(duì)土地價(jià)款扣除、建筑面積、免租期等問(wèn)題的征管新規(guī)

十、2號(hào)文資管產(chǎn)品增值稅新政

總結(jié)