房地產(chǎn)開發(fā)大運(yùn)營(yíng)管理體系的“核心”是什么？是ROE？ROIC？IRR？還是資金回正時(shí)間？都不全面。那是什么呢？項(xiàng)目自有資金年化回報(bào)率。房地產(chǎn)開發(fā)大運(yùn)營(yíng)管理體系是基于項(xiàng)目自有資金年化回報(bào)率指標(biāo)，關(guān)注利潤(rùn)、自有資金投入、以及項(xiàng)目現(xiàn)金流回正周期等核心。匹配跟投與成就共享機(jī)制，形成了行業(yè)以項(xiàng)目現(xiàn)金流快回正/回籠為核心的大運(yùn)營(yíng)管控模式，從而實(shí)現(xiàn)拿地開工、開盤現(xiàn)金流回正的快速循環(huán)。