【課程收益】：房地產(chǎn)行業(yè)開啟了一個(gè)從“高增長(zhǎng)”到“保利潤(rùn)”的新時(shí)代，“冰與火”共存的“青銅或黑鐵”的新時(shí)代。課程圍繞項(xiàng)目開發(fā)的全周期，重點(diǎn)培養(yǎng)新時(shí)代下的項(xiàng)目總“懂算賬”、“精管理”、“曉稅籌”、“知融資”等四大能力，通過(guò)“由簡(jiǎn)到繁，由淺至深”多輪行動(dòng)式的訓(xùn)練，讓每一位學(xué)員都能“在學(xué)習(xí)中總結(jié)，在總結(jié)中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中提升”。達(dá)到：1、理順項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理思維，掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理核心工具；2、利用投資分析指標(biāo)，提前發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的敏感點(diǎn)；3、知悉房地產(chǎn)稅制與結(jié)構(gòu)，清楚如何配合項(xiàng)目的稅收籌劃等；4、科學(xué)平衡項(xiàng)目資金，注重項(xiàng)目綜合資金成本、控制融資的成本；5、從財(cái)務(wù)指標(biāo)的角度出發(fā)，懂得項(xiàng)目如何進(jìn)行投資、分析與決策；6、切實(shí)掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重點(diǎn)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)墓芾矸椒ㄒ约柏?cái)務(wù)工具。 【培訓(xùn)對(duì)象】：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理、城市總、區(qū)域總及企業(yè)中高級(jí)管理人員 【培訓(xùn)時(shí)間】：2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ） 【主講老師】：許愿老師 【課程大綱】： 引子（含案例）第一章 房開企業(yè)項(xiàng)目高管要具備的基本財(cái)務(wù)思維 第二章 房開企業(yè)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)測(cè)算與財(cái)務(wù)評(píng)估過(guò)程（綜合案例） 第三章 稅務(wù)政策與項(xiàng)目土增稅動(dòng)態(tài)籌劃十大奇招 第四章 企業(yè)現(xiàn)金流管理總體模式與十大管理策略及方法（結(jié)合案例） 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理的總體模式與流程 第二節(jié) 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“十大”現(xiàn)金流管理策略與方法研討 第五章 大運(yùn)營(yíng)管理體系下如何提升項(xiàng)目自有資金年化回報(bào)率（結(jié)合案例） 總結(jié)與思考：?jiǎn)蝹€(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化？還是年化自有資金年化回報(bào)？ 總結(jié)與評(píng)價(jià)：標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目成功